Vente restaurant emplacement n°1 centre ville 77

- Fonds de commerce à vendre sur un emplacement premium. RESTAURANT sur un axe très passant du centre-ville de Chelles. CA annuel 422K, bail en cours jusqu'à 2025, loyer 2600€ / mois. Equipe de 5 personnes + le gérant. Répartition liquide / solide 30 / 70.300 m² environ. Salles de 140 places + terrasses de 60 places. Local en angle, excellente exposition, emplacement premium. Nombreux espaces de stockage, annexes et 3 places de stationnement inclus dans le bail. Panier moyen entre 35 et 40€ TTC, clientèle habitués / affaire. Ouvert 6 jours sur 7, de 12h à 15h et de 19h à 22h. 288 jours d'exploitation par an. Fort potentiel de croissance avec l'arrivée prochaine du métro grand Paris. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77701), Agent Commercial mandataire .

Guinguette restaurant avec une forte notoriété locale, idéalement situé dans une grande ville dynamique du nord de la Seine-et-Marne. Proche d'un centre commercial. Restaurant reconnu pour son ambiance conviviale et festive, il accueille régulièrement des concerts et des événements. Le service du midi est particulièrement performant, soutenu par des partenariats avec des structures locales (musée, voyagistes, entreprises…). En période estivale, le restaurant attire aussi une clientèle de passage avec une offre adaptée (glaces, granités, limonades…).
- Superficie : plus de 300 m²
- Salle : capacité 100 places assises
- Terrasse : 46 à 84 couverts
- Positionné en angle
- Parking privé
- Horaires : 11h30-15h et 19h00-00h00
- Fermé lundi soir, mardi soir, mercredi soir et jeudi soir
- Uniquement 9 services par semaine
- Loyer : 3800 € mensuel
- CA 2024 : 515 000 €