A vendre restaurant à Saint-Jean-de-Vedas la Lauze 500000 € ( N° 2571530,A)

A vendre restaurant à Saint-Jean-de-Vedas la Lauze

Prix de vente

500 000€

Surface

500 m²

Montant au m²

1 000€/m²

Situé dans la zone très fréquentée de la Lauze à Saint-Jean-de-Védas, cet établissement représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter aux portes de Montpellier.

Surface intérieure : 500 m²

Terrain : 3048 m² clôturé (100 places de parking)

Capacité intérieure : plus de 150 couverts

Terrasse : plus de 70 places assises

Licence III et licence grande restauration

Chiffre d'affaires : 420 000 € HT annuel

Loyer mensuel : 4 250 € HT

Le restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle grâce à son implantation au cœur d'une zone dynamique.
L'établissement, prêt à l'exploitation, se prête parfaitement à un projet de restauration traditionnelle, mais peut également accueillir tout autre concept.

Une affaire saine, rentable et immédiatement opérationnelle, avec un fort potentiel de développement dans un secteur porteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.922386

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 500000 € (1000.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-Jean-de-Védas, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 500000 € (1000.00 €/m²)

Surface de 500 m²

Réactualisé le 21/03/2026

Référence CessionPME : 340937827816

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Restaurant

1117 €/m² Prix bas

1760 €/m² Prix médian

3076 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Saint-Jean-de-Védas

À vendre fonds de commerce de restaurant situé dans une zone d’activité dynamique de l’ouest montpelliérain, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle et d’un accès facilité.

Etablissement à fort potentiel, actuellement exploité le midi en semaine (60% de son potentiel). Développement possible en soirées/WE/évènementiels : mariage, séminaire, anniversaire, privatisation.

- Terrain clos de 3000 m² avec grand parking

- 500 m² de surface intérieure et capacité d’accueil > à 150 couverts en salle, avec véranda climatisée

- terrasse 70 places

- Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, espace dédié à la pâtisserie, bureaux et locaux techniques.

- Accessibilité PMR avec sanitaires aux normes (2020). Licence III et licence Grande Restauration.

Chiffre d’affaires : 420 000 € HT
Loyer mensuel : 4 250 € HT
Équipe en place et excellente réputation.

Affaire saine, immédiatement exploitable, offrant un fort potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 442 800 € HT + 7 084,8 € TVA, soit 449 884,8 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 407 376 € HT + 0 € TVA, soit 407 376 € TTC
Honoraires d'agence : 35 424 € HT + 7 084,8 € TVA, soit 42 508,8 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767

Vente Restaurant à Saint-Jean-de-Védas

A vendre
- Fonds de commerce de Restaurant idéalement situé.

Dans une zone commerciale active, situé à proximité d'une sortie d'autoroute, avec un parking privatif, ce restaurant offre de multiples possibilités d'évolution.

L'équipe en place travaille en totale autonomie,avec pour objectif de produire une cuisine et un service de qualité, avec des producteurs locaux.

Dans un espace cosy, et chaleureux, sur sa cuisine ouverte, la salle de 70 couverts permets de se projeter sur le développement d'évènements.
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Investisseur ou repreneur, ne passez pas a côtés de cette belle opportunité.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information.

Vente Restaurant à Saint-Jean-de-Védas

Restaurant du midi à fort potentiel dans une zone d'activité dynamique de Montpellier. Opportunité d'investissement unique : Pour cause de rachat d'une plus grosse affaire, ce fonds de commerce est cédé. Cet établissement représente une occasion rare d'acquérir une activité saine et pérenne, avec une clientèle établie et une progression constante de son chiffre d'affaires. Spécialisé dans la restauration du midi, ce restaurant opère exclusivement du lundi au vendredi, offrant un équilibre vie professionnelle-vie privée recherché. Performance et croissance : Chiffre d'affaires HT 2024 : 212 000 € => EBE retraité : 63.000 € Chiffre d'affaires projeté 2025 : 260 000 € => EBE retraité projeté : 76.000 € Caractéristiques des locaux et équipements : Surface totale : 240 m² Salle intérieure : 60 m² (40 places assises) Terrasse extérieure : 110 m² (60 places assises) Parking privé : 150 m² Conformité et état : Les WC sont aux normes d'accessibilité. Le matériel et l'agencement sont en excellent état, ne nécessitant aucun investissement immédiat. Ce fonds de commerce, prêt à l'emploi, est idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable et à fort potentiel de développement. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, contactez-nous.