AV restaurant 50 places extraction externe à Paris 278500 € ( N° 2605293,A)

AV restaurant 50 places extraction externe à Paris

Prix de vente

278 500€

Surface

160 m²

Montant au m²

1 741€/m²

75- vous propose un restaurant de 60 places dans une rue commerçante et festive très recherchée du nord-est Parisien.
Cet établissement, pionnier de la bistronomie dans son quartier, possède une très belle hauteur sous plafond avec une décoration plutôt rustique et minimaliste. 50 places en salle, 16 en terrasse permanente et 16 en terrasse éphémère, extraction externe de 400 mm, licence de restauration, grande cuisine en sous-sol plus caves et espace de rangement. Bail 3/6/9 jusqu’en 2033, loyer cohérent, 400 k HT de CA au dernier bilan. Très belle opportunité d’acquérir un établissement réputé sur un emplacement prémium. prix de vente FAI 278 500 €, ref 226 382.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 278500 € (1 740,63 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 80

Surface de 160 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 11e, Bus, Centre Ville, Etudiant, Gare, Métro, Populaire, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 278500 € (1 740,63 €/m²)

Surface de 160 m²

Réactualisé le 06/02/2026

Référence CessionPME : 75-226382

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2333 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4913 €/m² Prix haut

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Au Sous-sol :

- Une cuisine de 15m2 très bien équipée pour les préparations + Gaz

- Une extraction de 400 mm aux normes
A cela s'ajoute un linéaire de vitrine de 5m

Loyer : 1990€ HT
CA 2025 : 242 000€ HT
Avis : Idéal pour tous les concepts de restaurations rapides
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- Loyer FAIBLE : 1 800 euros / mois HC
- Charges : 50 euros / mois
Loyer non soumis à la TVA
- Bail 3/6/9

Prix de cession 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 442022

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr