Vente restaurant gastro à Noirmoutier en L'Ile

Prix de vente

737 960€

Surface

190 m²

Montant au m²

3 884€/m²

NOIRMOUTIER Très Belle Affaire de restauration avec logement 2 chambres, ouvert moins de 190 jours à l'année...
Beau potentiel, affaire de pros, Possibilité acaht des murs Prix de vente 737 960€ FAI TTC NANTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 737960 € (3884.00 €/m²)

Honoraires : 57 960 €

Prix de vente Hors Honoraires : 680 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.52 %

Surfaces et longueurs

Surface de 190 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Noirmoutier-en-l'Île, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 737960 € (3884.00 €/m²)

Surface de 190 m²

Réactualisé le 05/03/2026

Référence CessionPME : 454_748

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Restaurant

728 €/m² Prix bas

1265 €/m² Prix médian

2146 €/m² Prix haut

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Sur l'île de Noirmoutier, ce restaurant séduit depuis de nombreuses années une clientèle fidèle -- locale et touristique -- venue savourer l'authenticité et la fraîcheur de la mer.

Cet établissement de 100 m² (hors terrasse) dispose d'une salle de 50 couverts décorée avec goût dans un esprit bord de mer, d'une terrasse ombragée de 25 places, ainsi que d'un vivier sur place, permettant aux clients de composer leurs plateaux de fruits de mer sur mesure.

L'équipe actuelle se compose de 3 salariés en CDI, 1 apprenti et 2 à 3 saisonniers, garantissant une continuité et une organisation rodée.
L'exploitation, ouverte du mardi midi au dimanche midi en hiver (fermé également le jeudi soir), ouverte 5 jours sur 7 jours en juillet et août, permet d'assurer une qualité de vie.

Cédée pour départ en retraite
CA HT >500 000€ (bilan 31/12/2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925741

- OPPORTUNITÉ IMMANQUABLE – * RESTAURANT 330 m² environ À VENDRE cOEur de station balnéaire vendéenne * NOIRMOUTIER (l'Herbaudière) * Façade d’angle XXL & ultra-visible sur passage stratégique * Salle lumineuse + mezzanine panoramique ? * Terrasse ensoleillée pour capter chaque rayon ? * Cuisine fonctionnelle, lingerie et logement de fonction possible * Réputation au top auprès des locaux & touristes * Cause changement de projet : fonds toujours en activité, prêt à booster votre CA dès demain. Intéressé(e) ? MP ou appel direct pour visite privée. Les spots de cette taille sont RARES ! Restaurant AVendre Herbaudière Vendée Business Foodpreneur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 77234), Agent Commercial mandataire .

Situé à Noirmoutier-en-l'Île (85330), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville touristique prisée pour son charme authentique et son attractivité côtière.

La surface de 685 m² comprenant le fonds de commerce et la maison d'habitation, offre un potentiel d'aménagement optimal pour accueillir une clientèle variée.

La proximité des commerces locaux et des activités touristiques en fait un lieu stratégique pour développer une entreprise prospère.

L'établissement professionnel d'une surface d'environ 150 m² présente une configuration fonctionnelle comprenant une salle de 75 m², des laboratoires et un magasin.

À l'arrière, la maison d'habitation à rénover offre deux chambres avec possibilité d'une troisième, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC.

Le loyer mensuel de 1200€ TTC englobant le fonds de commerce et la maison d'habitation représente une opportunité financièrement avantageuse pour mener une activité commerciale tout en bénéficiant d'un lieu de vie confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 780 € TVA, soit 90 780 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 100 € HT + 0 € TVA, soit 80 100 € TTC
Honoraires d'agence : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
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Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

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