Vente bar restaurant Luçon (85400) coeur de ville
Prix de vente
88 000€
Surface
200 m²
Montant au m²
440€/m²
LUÇON 85400 SITUÉ AU COEUR MEME DE LA VILLE SUR EMPLACEMENT N°1 LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET PROFESSIONNEL ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CE FONDS DE COMMERCE DE BAR/RESTAURANT AVEC LICENCE IV ET APPARTEMENT DE FONCTION T4 BÉNÉFICIANT D'UNE CLIENTÈLE FIDÈLE ET D'UNE BELLE NOTORIÉTÉ -
Ce BAR SNACK fonctionnel et accueillant comprend :
o Une SALLE PRINCIPALE pouvant accueillir 50 CLIENTS assis avec un grand comptoir
o Une TERRASSE EXTERIEURE aménagée de 20 places
o Une CUISINE EQUIPEE pour l'activité SNACK (moyenne de 10 couverts/jour)
o Des sanitaires aux NORMES PMR
o Un sous-sol spacieux pour le stockage
À l'étage, profitez d'un APPARTEMENT DE FONCTION T4 de 90M² entièrement rénové, idéal pour allier confort de vie et activité professionnelle.
Il se compose de :
o Un spacieux HALL d'entrée pouvant faire office de BUREAU
o Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre après une journée de travail
o Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne
o 3 belles chambres
o Un WC séparé et une salle d'eau, offrant plus de confort au quotidien
o Une buanderie pratique, pour un rangement optimal
LES PLUS :
o Clientèle fidèle : 80 % d'habitués et de saisonniers
o Services complémentaires : réception de colis Mondial Relay, club de billard
o Normes récentes : toiture refaite, isolation récente, électricité et plomberie aux normes
o Bail global à 1.500 €/mois (1.000 € pour le commerce et 500 € pour l'appartement).
o Investisseurs : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 214 000€ FAI
MON AVIS : EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR COUPLE DYNAMIQUE - AFFAIRE IDEALEMENT SITUEE AU COEUR MEME DE LA VILLE DE LUCON AVEC CLIENTÈLE ASSURÉE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ! - 88.000 € FAI -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 603403 )
Ce BAR SNACK fonctionnel et accueillant comprend :
o Une SALLE PRINCIPALE pouvant accueillir 50 CLIENTS assis avec un grand comptoir
o Une TERRASSE EXTERIEURE aménagée de 20 places
o Une CUISINE EQUIPEE pour l'activité SNACK (moyenne de 10 couverts/jour)
o Des sanitaires aux NORMES PMR
o Un sous-sol spacieux pour le stockage
À l'étage, profitez d'un APPARTEMENT DE FONCTION T4 de 90M² entièrement rénové, idéal pour allier confort de vie et activité professionnelle.
Il se compose de :
o Un spacieux HALL d'entrée pouvant faire office de BUREAU
o Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre après une journée de travail
o Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne
o 3 belles chambres
o Un WC séparé et une salle d'eau, offrant plus de confort au quotidien
o Une buanderie pratique, pour un rangement optimal
LES PLUS :
o Clientèle fidèle : 80 % d'habitués et de saisonniers
o Services complémentaires : réception de colis Mondial Relay, club de billard
o Normes récentes : toiture refaite, isolation récente, électricité et plomberie aux normes
o Bail global à 1.500 €/mois (1.000 € pour le commerce et 500 € pour l'appartement).
o Investisseurs : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 214 000€ FAI
MON AVIS : EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR COUPLE DYNAMIQUE - AFFAIRE IDEALEMENT SITUEE AU COEUR MEME DE LA VILLE DE LUCON AVEC CLIENTÈLE ASSURÉE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ! - 88.000 € FAI -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 603403 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 88000 € (440.00 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 200 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Luçon, Vendée (85), Pays de la Loire
Prix de vente : 88000 € (440.00 €/m²)
Surface de 200 m²
Réactualisé le 31/03/2026
Référence CessionPME : 830036453754
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Restaurant
728 €/m²
Prix bas
1265 €/m²
Prix médian
2146 €/m²
Prix haut
