Murs + fonds restaurant bar lic IV appartement 85

LUÇON 85400 SITUÉ AU COEUR MEME DE LA VILLE SUR EMPLACEMENT N°1 LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET PROFESSIONNEL ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CE FONDS DE COMMERCE DE BAR/RESTAURANT AVEC LICENCE IV ET APPARTEMENT DE FONCTION T4 BÉNÉFICIANT D'UNE CLIENTÈLE FIDÈLE ET D'UNE BELLE NOTORIÉTÉ -

Ce BAR SNACK fonctionnel et accueillant comprend :

o Une SALLE PRINCIPALE pouvant accueillir 50 CLIENTS assis avec un grand comptoir

o Une TERRASSE EXTERIEURE aménagée de 20 places

o Une CUISINE EQUIPEE pour l'activité SNACK (moyenne de 10 couverts/jour)

o Des sanitaires aux NORMES PMR

o Un sous-sol spacieux pour le stockage

À l'étage, profitez d'un APPARTEMENT DE FONCTION T4 de 90M² entièrement rénové, idéal pour allier confort de vie et activité professionnelle. Il se compose de :

o Un spacieux HALL d'entrée pouvant faire office de BUREAU

o Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre après une journée de travail

o Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne

o 3 belles chambres

o Un WC séparé et une salle d'eau, offrant plus de confort au quotidien

o Une buanderie pratique, pour un rangement optimal

LES PLUS :

o Clientèle fidèle : 80 % d'habitués et de saisonniers

o Services complémentaires : réception de colis Mondial Relay, club de billard

o Normes récentes : toiture refaite, isolation récente, électricité et plomberie aux normes

o Bail global à 1.500 €/mois (1.000 € pour le commerce et 500 € pour l'appartement).

o Investisseurs : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 214 000€ FAI

MON AVIS : EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR COUPLE DYNAMIQUE - AFFAIRE IDEALEMENT SITUEE AU COEUR MEME DE LA VILLE DE LUCON AVEC CLIENTÈLE ASSURÉE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ! - 88.000 € FAI -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 603403 )