AV affaire de plage avec L.IV aux Sables d'Olonne 299500 € ( N° 2664082,A)

AV affaire de plage avec L.IV aux Sables d'Olonne

Prix de vente

299 500€

Surface

169 m²

Montant au m²

1 772€/m²

: Yvan Tozzi vous propose cette affaire avec licence IV idéalement située sur la grande plage des Sables d'Olonne.
Actuellement exploitée en bar + restaurant ( cuisine traditionnelle ), cette affaire où vous travaillez les pieds dans le sable dans un cadre paradisiaque avec une vue imprenable sur l'océan comprend un bar , une salle couverte de 65 places assises, un WC, une terrasse de 60 m2, une cuisine ( avec du matériel récent ) et un espace stockage.
L'exploitation possible du 15 mars au 15 novembre vous permettra de passer des moment inoubliables dans une ambiance décontractée.
A saisir rapidement !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 302 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 285 000 € HT + 0 € TVA, soit 285 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (6.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 299500 € (1 772,19 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 169 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 299500 € (1 772,19 €/m²)

Surface de 169 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 199280

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Restaurant

728 €/m² Prix bas

1265 €/m² Prix médian

2146 €/m² Prix haut

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L'aménagement de la cuisine est totalement optimisé, avec des équipements de qualité pour une exploitation immédiate (2 chambres froides, piano, four, réserves avec accès extérieur, cave)
CA ht > 250 000€ (bilan 31/01/2025)
EBE retraité (avant rémunération et charges de la direction) >85 000€
Bail commercial : 1035€ ht par mois
Apports personnels nécessaires pour saisir cette opportunité : 60 000€
Les plus : absence de CDI, pas de travaux, notoriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942167

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A vendre, à 30 min des Sables d'Olonne, ce Fonds de Commerce RESTAURANT bénéficiant d'une belle notoriété, d'un cadre naturel privilégié et d'un logement de 60m2, où on l'on peut être inspiré aussi bien par une cuisine bistronomique, créative que traditionnelle dans un lieu raffiné et chaleureux.
Cet établissement, ouvert du mercredi au samedi midis et soirs, ainsi que le dimanche midi, peut accueillir jusqu'à 50 personnes, incluant une terrasse surplombant le jardin et une terrasse avec pergola vue Marais.
CA ht > 600 000€ (bilan 31/10/2024)
EBER > 120 000€ (avant rémunérations et charges de la direction composée de 2 co gérants)
Personnel en place en cuisine et en salle
Bail commercial expirant en février 2032
Un outil rare pour passionné(e) de restauration ayant un apport personnel de 80 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.904111

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- Loyer de 3.206 € (bail échéance 07/2032)
- Prix de vente = 620.000 € net vendeur + 37.200 € HT d'honoraires d'agence N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence
- au (agent commercial RSAC 2024AC00080) Nous vous invitons à visiter notre site pour consulter nos autres biens à la vente