AV restaurant 105m² Le Lavandou emplacement N°1

À SAISIR : FONDS DE COMMERCE D'UN RESTAURANT VUE MER Vente d'un fonds de commerce de restaurant lounge réputé pour son charme, sa vue exceptionnelle et son identité chaleureuse et festive...
- -> Un lieu d’exception avec vue imprenable et une terrasse façon rooftop. Le restaurant offreun panorama spectaculaire en bord de mer, idéal pour attirer une clientèle locale et touristique en quête d’expériences culinaires mémorables. Ambiance méditerranéenne, cadre lumineux et atmosphère élégante crée par un architecte. Le restaurant bénéficie :
- d’une salle chaleureuse parfaitement aménagée et décorée avec soin d'une capacité de 70 places
- de magnifiques terrasses de 100 places, véritable atout qui fait la renommée du lieu
- d’une cuisine entièrement équipée, permettant une reprise immédiate
- intégralement aux normes Le fonds est exploité depuis quelques années avec une clientèle fidèle, et une excellente réputation. Les points forts :
- Ouverture sur réservation
- Emplacement touristique stratégique
- Possibilité d’organiser soirées, brunchs, évènements privés et mariages
- CA 2025 > à 400 000 €
- EBE retraité > à 165 000 €
- Loyer 1 500 €/mois HT
- Possible d'avoir un logement de fonction Prix de vente du fonds de commerce FAI: 347 000€* 22 500€ HT d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité Vous vendez ou vous voulez investir? Contactez votre spécialiste en transaction professionnelle. Retrouver toutes nos annonces disponibles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet ( nos parutions ici sont limités) / Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1

Opportunité de reprise d’un fonds de commerce de restaurant situé au Lavandou, au cœur d’une station balnéaire parmi les plus fréquentées du Var, bénéficiant d’un emplacement stratégique à fort passage, apprécié d’une clientèle locale et touristique.
Le restaurant développe une surface intérieure d’environ 190 m², permettant l’accueil d’environ 70 couverts en salle, complétée par une superbe terrasse de 123 m² pouvant recevoir jusqu’à 100 couverts, un atout majeur en zone balnéaire.
La configuration comprend deux salles semi-séparées et un grand bar d’accueil, offrant une forte modularité pour différents concepts : brasserie, restaurant gastronomique, restauration traditionnelle, concept à thème ou poursuite du concept existant (Bouchon Provençal).

Atouts majeurs du fonds de commerce
• Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec grande chambre froide
• Exploitation saine, rentable et bien structurée
• Clientèle fidèle renforcée par un important flux touristique
• Fort potentiel de développement (élargissement des horaires, évolution de la carte, événements, privatisations)

Le restaurant est actuellement ouvert 5 jours par semaine toute l’année, avec une activité fortement renforcée en haute saison, laissant une marge de progression significative pour un repreneur dynamique.

Une opportunité rare dans le Var
Il s’agit d’une opportunité rare de reprise de restaurant avec terrasse dans le Var, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter ou développer son activité dans une zone touristique attractive et pérenne, en bord de mer.

Conditions financières
• Prix de cession du fonds de commerce : 479 000 € FAI (charge acquéreur)
• Loyer : 2 250 € HT / mois
• Terrasse : 135 € HT / m²

Un établissement clé en main, immédiatement opérationnel, offrant une excellente visibilité, une capacité d’accueil importante et de réelles perspectives d’évolution selon votre projet entrepreneurial.