Bar tabac restaurant FDJ entre Gannat et Montluçon

- À vendre
- Fond de commerce bar restaurant avec murs indissociables. Je vous propose à la vente ce bar restaurant, idéalement situé sur l'axe Clermont Ferrand / Limoges, au cOEur d'un secteur dynamique. Cette établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, notamment grâce à la présence de nombreuses entreprises aux alentour, générant un flux régulier de menus ouvrier et de passage. Actuellement exploité uniquement cinq midis par semaines, le restaurant dégage déjà une bonne rentabilité, tout en offrant un potentiel de développement important : ouverture le soir, les Week end, organisation de soirées à thèmes ou d'évènement privés… A vous d'exploiter toutes ces opportunités. Le bien comprend : Une salle de restaurant Une salle de réception Une salle privative Un bar Une cuisine déjà équipé Des dépendances à l'arrière des cuisines, offrant de nombreux espaces de stockage. Atout majeur, le fond est indissociable des murs commerciaux, un investissement sûr et pérenne pour développer votre activité en toute tranquillité. Vous recherchez une affaire clé en main, bien placée avec une belle visibilité et un vrai potentiel ? Ne laissez pas passer cette opportunité Tout les renseignements concernant cette entreprise seront communiqués uniquement après signature d'un accord de confidentialité. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 82110), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099 .

vous propose ce restaurant emblématique de CHAMALIERES !

Idéalement situé quartier Beaulieu, proche des artères principales de la ville, au cœur des centres d'affaires, pôles santé, résidences, ce restaurant est une véritable institution, très apprécié de sa clientèle fidèle (note google 4,4).

Il dispose d'une salle de 70 couverts et d'une superbe terrasse pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts.

Horaires actuels : 7h30-18h00, fermeture le dimanche et lundi.

Chiffre d'affaires très régulier autour des 160.000 euros, juste en étant ouvert les midis en semaine !

Formidable potentiel donc en travaillant les soirs, le week-end, afterwork ou soirées à thèmes, etc...

Prix : 170.000 euros (honoraires agences inclus à la charge de l'acquéreur).
Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail.
Pas de salariés à reprendre.

Bail 3/6/9 de 11/2021
Loyer : 2400 euros CC / mois
NB : possibilité d'acquérir les murs également (même propriétaire que le fonds de commerce)

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Pro et Entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.937152