Vente restaurant routier logement en Haute Saône

EN EXCLUSIVITE à CHAMPLIITE (70), Petite cité de caractère, à vendre fond de commerce bar/restaurant avec LicenceIV, matériel et mobilier . Cause retraite , affaire saine, cession d'un bar/restaurant de cuisine traditionnelle , en activité, et avec un fort potentiel de développement. Ouvert du lundi au vendredi 15h, exclusivement le midi , fermé tous les soirs de la semaine, week end et jours fériés. La clientèle est familiale, commerciaux, salariés, passage.La capacité de couverts est de 80 personnes répartit sur deux salles + terrasse extérieur 20 personnes.. Le loyer mensuel est de 600.00 € HT/ mois hors charges, incluant un logement de fonction composé de une pièce à vivre, une chambre, une pièce dressing , une salle d'eau, un sanitaire. Possibilité d'acquérir les murs , toiture refaite en 2015 DPE Classé C Prix des murs : 72700 € + fond de commerce 45000 € soit un total de 117700 € Si vous souhaitez des renseignements, notamment CA-EBE ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter tél ou par mail
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Je à la vente un fonds de commerce idéalement situé, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique en bord de Saône. Le local offre un aménagement fonctionnel, pensé pour optimiser le confort de travail et l'accueil des clients.

Possibilité d'acheter les Murs soit directement avec le FDC, soit par le biais d'une location option achat (LOA Immobilière).

Il se compose d'un espace de vente lumineux et bien agencé, de zones de stockage pratiques, d'une cuisine professionnelle ultra fonctionnelle, parfaitement entretenue, ainsi que de sanitaires. L'accès est facilité par la présence de places de stationnement à proximité, un véritable atout pour la clientèle comme pour les futurs exploitants.

Parmi ses points forts :

un quartier dynamique et bien fréquenté,

une clientèle fidèle, assurant une activité régulière et pérenne,

un potentiel de développement important, notamment en élargissant les horaires d'ouverture.

Le fonds est vendu clé en main, avec l'ensemble du matériel et des équipements. Le bail des murs est fixé à 3600 € HT.

Tous les éléments financiers (bilan, compte d'exploitation...) peuvent être transmis sur demande.

Une opportunité rare pour reprendre une affaire déjà opérationnelle, solide et prête à développer son plein potentiel.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 597137 )