AV restaurant 200m² Arc les Gray empl stratégique 82000 € ( N° 2711014,A)

AV restaurant 200m² Arc les Gray empl stratégique

Prix de vente

82 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

410€/m²

Opportunité rare pour restaurateur ou investisseur.
Vente d'un fonds de commerce de type restaurant / snack / bar idéalement situé sur un axe stratégique à forte visibilité.
Cet établissement bénéficie d'un flux constant de véhicules et de piétons, garantissant un potentiel de développement immédiat.

Points Clés du Bien
Surface totale : environ 200 m²

Capacité : 70 couverts en salle et 30 places en terrasse
Stockage : réserve dédiée de 10 m²
Stationnement : places disponibles devant l'entrée et parking privé à l'arrière

Équipements et Matériel Inclus
L'établissement est vendu "clé en main" avec un inventaire complet et entretenu pour une reprise d'activité sans interruption :

Espace Cuisine : cuisine entièrement équipée, hotte professionnelle, four professionnel (pains et pâtisseries).
Froid : réfrigérateurs, congélateurs et frigo à boissons.
Accueil : comptoir de vente et système de caisse.
Mobilier : ensemble de tables, chaises et banquettes en excellent état.

Atouts Stratégiques
Visibilité maximale : situé sur une rue très passante.

Prêt à l'emploi : aucun travaux à prévoir, outil de travail fonctionnel.
Performance : activité pérenne avec un chiffre d'affaires important.
Accessibilité : facilité de parking pour la clientèle.

Conditions Financières
Loyer mensuel : 1 000 € HT

-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 606702 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 82000 € (410.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Arc-lès-Gray, Haute-Saône (70), Franche-Comté

Prix de vente : 82000 € (410.00 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 27/04/2026

Référence CessionPME : 830035505947

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Saône 70, rubrique Restaurant

342 €/m² Prix bas

881 €/m² Prix médian

1105 €/m² Prix haut

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Les Points Forts de l'Établissement

Emplacement Stratégique : En plein cœur de ville, sur une aire de plaisance prisée, offrant une vue imprenable et une ambiance "bord d'eau" unique.
Infrastructure Moderne : Construction de 2015 (300 m²), aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité, chauffage au sol et climatisation réversible.
Capacité d'Accueil Premium : 100 couverts en salle et une terrasse d'exception de 90 places pour les beaux jours.
Outil de Travail Clé en Main : Cuisine intégralement équipée (extraction complète) et aux normes PMR.

L'établissement affiche une santé financière solide et une progression constante du Chiffre d'Affaires :

2022 : 458 000 € HT
2023 : 636 000 € HT
2024 : 679 000 € HT
2025 : 685 000 € HT

Caractéristiques Techniques & Foncières

Surface : 300 m²
Équipes : 4 collaborateurs fixes + 2 saisonniers (gestion optimisée).
Licence IV incluse.
Stationnement : 2 places privatives + grand parking public attenant pour la clientèle.
Fiscalité : Taxe foncière de 1 800 €.

Modalités de la Vente

Vente via un système d'appel d'offres à prix progressif organisée avec IMMOFIT, du 15 avril 2026 au 04 mai 2026.

Prix première offre possible : 850 000 € TTC (honoraires d'agence inclus).
Palier d'enchères : 10 000 €.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment.

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