FDC café restaurant à vendre prox centre Grenoble 112000 € ( N° 2607888,A)

FDC café restaurant à vendre prox centre Grenoble

Prix de vente

112 000€

Surface

126 m²

Montant au m²

889€/m²

Fonds de commerce Café-Restaurant - Emplacement stratégique proche centre-ville

À vendre, fonds de commerce de café-restaurant idéalement situé à proximité immédiate de deux lycées, d'une grande salle de spectacle et du centre-ville.
L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage automobile et piéton (arrêt de tram en face).

Surface totale : 126 m²

Capacité : 45 couverts en salle + 70 en terrasses

3 terrasses ombragées offrant un cadre agréable et très apprécié en saison estivale

Établissement entièrement rénové au 2e trimestre 2025, aucun travaux à prévoir

Cuisine fonctionnelle et bien équipée, grand local de stockage, bar central pour plus de convivialité

Climatisation réversible, rideau métallique électrique, grandes baies vitrées

Locaux conformes aux normes en vigueur

Bail commercial courant jusqu'au 31/03/2034 -
Loyer : 1 200 € / mois + 95 € charges

Actuellement ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, l'affaire présente un fort potentiel de développement (soirées, week-ends, événements, service traiteur).
Clientèle composée d'actifs, d'enseignants et d'élèves, avec un fort potentiel à capter grâce aux lycées et à la salle de spectacle voisine.

Belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant développer une affaire moderne dans un cadre dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.929562

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 112000 € (888.89 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 126 m²

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 112000 € (888.89 €/m²)

Surface de 126 m²

Réactualisé le 13/02/2026

Référence CessionPME : 340936122993

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Restaurant

835 €/m² Prix bas

1272 €/m² Prix médian

2061 €/m² Prix haut

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VERTO Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

mandat exclusif

Vente Restaurant à Grenoble

Mandat 332

Dans un quartier résidentiel à la périphérie du centre ville de Grenoble

Restaurant bistronomique

CA moyen des 3 dernières années 480 000

EBE Moyen 80 000

45 couverts en Moyenne ticket moyen 35 euros

Notes 4,7 sur 5

Prix :220 000 HH

Equipe en place performante

Salle Rénovée, cuisine fonctionnelle

Loyer 18000 ht soit 3,75 % du CA et charges annuels 4644 soit 1% du CA

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- Loyer annuel : 18000 € HT

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