Restaurant méditerranéen pizzeria à vendre Grasse

Prix de vente

112 000€

Surface

130 m²

Montant au m²

862€/m²

À VENDRE - Fonds de commerce Restaurant méditerranéen, Pizzeria, Salon de thé
Localisation : Grasse (Alpes-Maritimes - 06)

Description générale
Nous vous proposons à la vente un fond de commerce de restaurant méditerranéen, pizzeria, salon de thé situé à Grasse, au cœur des Alpes-Maritimes.
Ce commerce bénéficie d'un bon emplacement, d'une clientèle locale fidèle et d'un fort potentiel.

Caractéristiques principales :

Type d'activité : Restaurant méditerranéen, Pizzeria, Salon de thé
Capacité : 90 couverts au total !
Intérieur : 100 m2 pour un accueil confortable de 60 couverts, avec une vue sur la vallée et sur la mer
Extérieur : Petite terrasse pouvant recevoir 20 à 30 couverts
Plusieurs parking a proximité pour le stationnement
Équipement : Cuisine professionnelle complète, four à bois (pizza), mobilier complet
État : Aucun travaux à prévoir - activité clé en main
Clientèle : Locale, possibilité de nombreux développement, dont livraison et vente à emporter
Investissement récent fait pour l'équipement et la décoration du restaurant

Loyer : 930€ par mois HC
Bail fait en 10 2024

Belle opportunité !

Points forts

Emplacement de qualité sur la Côte d'Azur
Fort potentiel de développement
Idéal pour un couple de restaurateur souhaitant s'installer sur la Cote d'azur.

Localisation
Grasse - Alpes-Maritimes (06)
Au cœur de la ville des parfums.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.935557

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 112000 € (861.54 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Grasse, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 112000 € (861.54 €/m²)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 31/01/2026

Référence CessionPME : 340938728279

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

1962 €/m² Prix bas

3212 €/m² Prix médian

4968 €/m² Prix haut

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160 000€

- Exceptionnel : Restaurant-Snack avec Terrasse situé au centre de Grasse. Profitez d’un espace accueillant de 95 m² environ, comprenant une salle principale de offrant jusqu’à 42 places assises, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une terrasse ensoleillée. Atouts majeurs : Terrasse lumineuse avec capacité d’accueil de 80 convives. Deux celliers, pratiques pour un stockage optimal. Commodité d’un grand parking tout proche. Clientèle fidèle et emplacement stratégique pour un succès garanti. Détails financiers : Loyer attractif de 1800 euros / mois, charges incluses. Environnement : Cadre agréable et dynamique. Pour découvrir ce lieu plein de potentiel, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 29238), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

RESTAURANT - EMPLACEMENT N°1 - PAYS GRASSOIS

Côte d'Azur - Secteur prisé du Pays Grassois

Affaire à fort rendement, combinant visibilité exceptionnelle, volume d'activité sécurisé et potentiel de développement immédiat.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA PORTEUR

Situé sur un axe majeur à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'un flux continu toute l'année :

Important trafic piéton et véhicules
Transports en commun à proximité immédiate
Stationnements aisés à quelques mètres

Un emplacement "naturellement vendeur" garantissant une fréquentation régulière sans dépendre uniquement du marketing

ÉTABLISSEMENT STRUCTURÉ & RENTABLE

70 couverts en salle
Terrasse saisonnière jusqu'à 120 couverts
Cuisine traditionnelle appréciée
Exploitation pérenne depuis plusieurs années

Clientèle fidélisée + excellente notoriété locale

CHIFFRES CLÉS - PERFORMANCE AVÉRÉE

Chiffre d'affaires : 1,1 M€ à 1,15 M€
EBE retraité : 130 K€ à 150 K€
Ticket moyen : 35 € à 38 €

Rentabilité saine, cohérente et immédiatement exploitable
Affaire sécurisée pour repreneur exigeant

ORGANISATION EFFICACE

Équipe en place : 6 salariés + exploitant
Renfort saisonnier : 3 extras

Structure rodée permettant une reprise fluide sans désorganisation

FORT POTENTIEL DE CROISSANCE

Configuration actuelle laissant apparaître un levier immédiat de progression :

Fermeture : 1 mois/an + 1,5 jour/semaine
Optimisation possible :

Extension des amplitudes d'ouverture

Valorisation maximale de la terrasse

Développement de l'activité limonade / saison

Gisement de chiffre d'affaires rapidement activable sans investissement lourd

CONDITIONS

Prix de cession : 690 000 €
Loyer annuel : 30 000 €

Multiple attractif : ~4,5x à 5x l'EBE
Positionnement cohérent pour un emplacement n°1 sur la Côte d'Azur

POUR QUI ?

Couple de professionnels
Restaurateur confirmé
Investisseur souhaitant une affaire structurée avec potentiel

Idéal pour une première affaire ambitieuse ou une croissance externe

ANALYSE PROFESSIONNELLE

Rentabilité déjà en place
Marge de progression réelle via optimisation d'exploitation
Légère dépendance à la saisonnalité (terrasse), compensée par l'emplacement

Dossier sain, sans point bloquant, avec logique de création de valeur

DOSSIER CONFIDENTIEL

Bilans, SIG, bail commercial, photos et visite uniquement après échange qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Entrepreneur Individuel - Réf.946730

UN FONDS DE COMMERCE EN EXCLUSIVITÉ : Un restaurant d'exception à vendre sur la Côte d'Azur, à proximité d'une des principales communes du département. Créé en 2019, ce restaurant réunit tous les atouts indispensables pour la réussite de ce typed'établissement :

Un emplacement stratégique facilement accessible depuis les communes et les entreprises avoisinantes.

Un grand parking d'environ 120 places.

Une surface intérieure optimum de 225 m² comprenant une très grande salle, un bar, une grande cuisine séparée de la salle par une magnifique verrière et des bureaux/locaux sociaux.

Une terrasse couverte et chauffée de plus de 100 m²

L'établissement est agencé avec goût, et l'atmosphère y est chaleureuse et moderne ce qui ne manque pas de séduire une clientèle locale et fidèle mais aussi touristique.

Le restaurant est ouvert tous les midis du lundi au vendredi, ainsi que les jeudis, vendredis et samedis soirs, avec des soirées événementielles organisées les jeudis et samedis.

Le chiffre d'affaires est stable sur les 3 dernières années et offre un potentiel de développement supplémentaire, notamment par l'extension des services ou l'optimisation des soirées.

L'équipe est composée d'environ 10 collaborateurs expérimentés.

Cet établissement représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter sur un marché attractif, dynamique et proposant de belles opportunités de developpement.

Le dossier complet est disponible sur demande, le premier échange se faisant par téléphone.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant clé en main, parfaitement structuré et reconnu dans la région pour sa qualité et son ambiance.

mandat exclusif

Restaurant méditerranéen pizzeria à vendre Grasse

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

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