FDC restaurant / snack à vendre à Grans 59000 € ( N° 2723340,A)

FDC restaurant / snack à vendre à Grans

Prix de vente

59 000€

Surface

50 m²

Montant au m²

1 180€/m²

vous présente ce charmant restaurant / snack au cœur d’un village provençal vivant et recherché, à deux pas de Salon-de-Provence.
Bénéficiant d'un emplacement agréable dans un environnement dynamique et touristique, vous serez séduits par son cachet et son potentiel.

L’établissement dispose d’une salle intérieure chaleureuse d’environ 16 couverts ainsi que d’une terrasse récente d’environ 20 places ( pouvant aller jusqu'à 30!).

Le local d’environ 50 m² est entièrement équipé avec une cuisine professionnelle neuve et tout le matériel nécessaire à une reprise immédiate, sans travaux à prévoir.

Activité sur place et vente à emporter déjà en place, avec un gros potentiel de production grâce à ses aménagements.

Loyer attractif : 1 100 € TTC
Occupation du domaine public : 300€/an
Taxe foncière répercutée à 450€/an
Aucun employé à reprendre

Chiffre d’affaires attractif avec une belle saisonnalité et potentiel d'évolution encore possible.

Une belle opportunité pour reprendre un restaurant provençal prêt à travailler!

Plus d'informations au bout du fil.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790

Données Financières

Prix de vente : 59000 € (1 180 €/m²)

Honoraires : 8 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 51 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 15.69 %

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Grans, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 59000 € (1 180 €/m²)

Surface de 50 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : VF274-PALATIUMIMMO

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1005 €/m² Prix bas

1834 €/m² Prix médian

3101 €/m² Prix haut

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Emplacement stratégique en zone commerciale sur un axe passant, avec parking pour la clientèle.

Établissement reconnu sur toute la région marseillaise pour sa cuisine raffinée, sa table du midi incontournable, ses soirées privatisées par une clientèle professionnelle et exigeante.
Ouvert 5 jours sur 7, midi et soir.

Le restaurant séduit par son concept et son cadre apaisant joliment agencé. Il dispose d'une vaste terrasse végétalisée, offrant une vue dominante appréciée de la clientèle.
Les lieux sont parfaitement entretenus avec du matériel de grande qualité.
Capacité d'accueil modulable de 80 à 120 couverts.

Grande cuisine professionnelle entièrement équipée en matériels CHR.
Espace accueil, dégustations, salle de restauration et salle privatisable pour déjeuner d'affaires.
Climatisation dans tout l'établissement.
Conforme aux normes d'accessibilité PMR.
Licences 3 et GR.
Aucun crédit-bail sur les éléments corporels du fonds de commerce.

Chiffre d'Affaires 2025 : 776 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 120 000 € environ.
Marge brute d'exploitation 68%.
Activité stable et régulière.
Affaire saine et rentable, exploitée depuis plus de 10 ans.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), un nouveau bail commercial sera conclu en mai 2027.
Loyer : 4 680 €/mois HT HC.
Provision de charges locatives (taxe foncière incluse) : 1 253 €/mois HT.
Révision annuelle du loyer selon ILC.

L'exploitation est assurée par le gérant et une équipe de 6 salariés en place.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement stratégique en zone commerciale.
Grande qualité des lieux.
Terrasse végétalisée.
Parking clients.
Equipe structurée et opérationnelle.
Activité stable avec potentiel de croissance.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.955669

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