Vente restaurant d'angle 75003 proche du Marais
Prix de vente
700 000€
Surface
150 m²
Montant au m²
4 667€/m²
PARIS 3ème, à deux pas du Marais. Cession de fonds de commerce d'un Restaurant
A deux pas du Marais, entre Rambuteau et Arts-et-Métiers, vous propose cette affaire d'angle exceptionnelle de 110-120 couverts.
D'une superficie de 150 m2 au total, vous avez 55 couverts environ à l'intérieur et une terrasse pérenne de 60 couverts !
Au RDC une grande salle de 40 couverts et une cuisine de plain pied ainsi qu'un labo de préparation (total 25 m2), avec une immense plancha et deux énormes friteuses. Electricité triphasée.
Hotte à charbon actif sur-puissante qui sort en façade (autorisation du bailleur).
A l'étage : une salle d'une quinzaine de couverts et une grande réserve de 25 m2. Grande chambre froide de 12 m2. Vestiaires.
Beau linéaire de vitrine, en angle de 16 m !
L'emplacement : Vous êtes dans un quartier très prisé, hyper fréquenté par les parisiens de sortie et les touristes. Beaucoup de bureaux (start up notamment) également. Emplacement de flux piéton incessant.
Quelques chiffres :
Ticket moyen le midi : 17€ ht
- le soir : 22€ ht
CA 2022 : 1,380 M€ ht
E.B.E. : 22.735 €
Loyer mensuel : 5.929,96 € net de TVA
Provision sur charges : 1.171,60 €
L'avis du consultant : Une affaire en or dans un quartier de folie !
A visiter rapidement : une affaire aussi bien placée avec un tel CA ne sera pas longtemps sur le marché !
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
A deux pas du Marais, entre Rambuteau et Arts-et-Métiers, vous propose cette affaire d'angle exceptionnelle de 110-120 couverts.
D'une superficie de 150 m2 au total, vous avez 55 couverts environ à l'intérieur et une terrasse pérenne de 60 couverts !
Au RDC une grande salle de 40 couverts et une cuisine de plain pied ainsi qu'un labo de préparation (total 25 m2), avec une immense plancha et deux énormes friteuses. Electricité triphasée.
Hotte à charbon actif sur-puissante qui sort en façade (autorisation du bailleur).
A l'étage : une salle d'une quinzaine de couverts et une grande réserve de 25 m2. Grande chambre froide de 12 m2. Vestiaires.
Beau linéaire de vitrine, en angle de 16 m !
L'emplacement : Vous êtes dans un quartier très prisé, hyper fréquenté par les parisiens de sortie et les touristes. Beaucoup de bureaux (start up notamment) également. Emplacement de flux piéton incessant.
Quelques chiffres :
Ticket moyen le midi : 17€ ht
- le soir : 22€ ht
CA 2022 : 1,380 M€ ht
E.B.E. : 22.735 €
Loyer mensuel : 5.929,96 € net de TVA
Provision sur charges : 1.171,60 €
L'avis du consultant : Une affaire en or dans un quartier de folie !
A visiter rapidement : une affaire aussi bien placée avec un tel CA ne sera pas longtemps sur le marché !
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Données Financières
Prix de vente : 700000 € (4 666,67 €/m²)
Honoraires : 50 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 650 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 7.69 %
Surfaces et longueurs
Surface de 150 m²
Informations sur le bail
3-6-9
Echéance du bail le 16/11/2027
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Paris 3e, Paris (75), Île-de-France
Prix de vente : 700000 € (4 666,67 €/m²)
Surface de 150 m²
Réactualisé le 06/04/2026
Référence CessionPME : VF774-PAN
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant
2333 €/m²
Prix bas
3409 €/m²
Prix médian
4913 €/m²
Prix haut
