Vente restaurant en parfait état au coeur de Mâcon 152600 € ( N° 2370549,A)

Vente restaurant en parfait état au coeur de Mâcon

Prix de vente

152 600€

Surface

100 m²

Montant au m²

1 526€/m²

Opportunité rare au cœur de Mâcon, ce restaurant, entièrement repensé et réaménagé en janvier 2024, offre 25 places à l’intérieur et 22 en terrasse extérieure. En parfait état, avec un matériel récent et prêt à l'emploi, tout est en conformité avec les normes d'extraction et de sécurité ERP.
Actuellement ouvert uniquement 5 soirs par semaine, ce qui laisse une grande marge de progression pour développer le chiffre d’affaires.
Aucun personnel à reprendre, cette affaire clé en main est parfaitement tenue par son gérant. Idéal pour un couple souhaitant exploiter tout le potentiel d’un restaurant dans une ville dynamique.

Paula PILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02228

Données Financières

Prix de vente : 152600 € (1 526 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Informations sur le bail

Echéance du bail le 02/03/2028

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Mâcon, Saône-et-Loire (71), Bourgogne

Prix de vente : 152600 € (1 526 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 09/01/2026

Référence CessionPME : VF49713

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Prix médian en immobilier professionnel en Saône-et-Loire 71, rubrique Restaurant

813 €/m² Prix bas

1120 €/m² Prix médian

1833 €/m² Prix haut

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Sabrina Salhi et Immobilier vous proposent ce fonds de commerce de restauration traditionnelle, avec fort potentiel de développement, idéalement situé à MACON

Description
- Surface totale de plus de 300 m2
- Capacité jusqu'à 80 couverts en intérieur
- Arrière salle confidentielle pour privatisation
- Droit de Terrasse avec 22 couverts supplémentaires
- Sous-sol complet aménagé (cave voutée, réserves, chambre froide, chambre Sec, stockage)
- Loyer mensuel
- CA de 190 000€
- EBE + de 10% du CA
- Indicateurs comptables en progression
- Pas de contrats à reprendre

Les points forts :
- Charme de la pierre, poutres apparentes, verrière, boiseries
- Emplacement stratégique avec passage,
- Clientèle locale et touristique, panier moyen élevé
- Matériel récent, complet, en parfait état
- Réputation et propreté irréprochable
- Grande capacité d'accueil et de stockage
- Aucun investissement à faire, ni travaux à prévoir

Très beau potentiel de développement !
Informations complémentaires sur demande par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) (réf. 596117 )

mandat exclusif