Cède restaurant ou dab 130m² empl N°1 Tours centre 280000 € ( N° 2357597,A)

Cède restaurant ou dab 130m² empl N°1 Tours centre

Prix de vente

280 000€

Surface

130 m²

Montant au m²

2 154€/m²

A vendre restaurant (ou droit au bail) emplacement n°1, proche place Plumereau en hyper centre de Tours avec flux piétonnier important. Entièrement rénové intérieur et extérieur, tout équipé, toutes normes respectées, clés en main.

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : environ 130 m² (office : 18 m², réserve : 30 m², vestiaire : 10 m²)

Surface commerciale : 2 salles de restaurant de 42 et 22 m² - 35 couverts - Terrasse : 24 couverts - Vitrine : 6 ml

Bail commercial - Loyer annuel HT HC : 30 000 €

Pas de salarié

Etat général : entièrement rénové (intérieur et extérieur). Climatisation. Diagnostics électricité, hygiènes, normes ERP, contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Prix net vendeur : 280 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 280000 € (2 153,85 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Surface commerciale de 64 m²

Surface terrasse de 40 m²

6.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

TBE

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Tours, Indre-et-Loire (37), Centre

Prix de vente : 280000 € (2 153,85 €/m²)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 37_R_M282

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Indre-et-Loire 37, rubrique Restaurant

639 €/m² Prix bas

1327 €/m² Prix médian

1989 €/m² Prix haut

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Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : 100 m² environ (cuisine 13 m², cellier 5 m², buanderie 5 m², cave, vestiaire)

Surface commerciale : environ 40 m² - 30 couverts - Vitrine : 9 ml - Terrasse : 8 couverts + 8 en saison estivale - Parking + parking privatif

Bail commercial - Loyer annuel HT HC : 26 000 €

Chiffre d’affaires : 250 249 € - EBER : 76 495 €

Effectif : 2 salariés

Etat général : Exploitation clés en main, pas de travaux à prévoir. Extraction, bac à graisse. Normes ERP, électriques, contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : oui (à discuter)

Expérience demandée : professionnel de la restauration ou franchise

Prix net vendeur : 200 000 € (+ honoraires d’agence - conditions tarifaires disponibles dans les mentions légales de notre site internet)

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Surface totale : 130 m² (cuisine 25 m²)

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Bail commercial - Loyer annuel HT HC : 36 000 € (à négocier)

Chiffre d’affaires : 359 457 € - EBER : 147 927 €

Effectif : 3 salariés

Etat général : Exploitation clés en main, pas de travaux à prévoir. Extraction, bac à graisse. Normes ERP, contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Expérience demandée : professionnel de la restauration ou franchise

Prix net vendeur : 220 000 € (+ honoraires d’agence - conditions tarifaires disponibles dans les mentions légales de notre site internet)