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    AV restaurant coffee shop empl N°1 Caen centre

    Prix de vente
    406 600€
    Surface
    97 m²
    Montant au m²
    4 192€/m²
    EN EXCLUSIVITE : : À céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé en hyper centre de Caen, sur un emplacement n°1 à fort flux piéton.

    L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial dynamique.

    Le local, en bon état général, offre :
    environ 40 places en salle
    15 places en terrasse
    extraction conforme + bac à graisse
    licence IV incluse

    L’exploitation actuelle est stable avec une ouverture en continu en journée.

    Le chiffre d’affaires est en progression constante, avec un potentiel de développement important non exploité à ce jour (activité du soir, bar, afterwork, brunch…).

    Affaire saine, adaptée à un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique.

    Chiffre d’affaires 2026 : 410 000 € HT
    Chiffre d’affaires en forte progression
    Loyer : 1 800 € HT / mois + charges

    Potentiel de développement
    L’établissement présente un potentiel significatif non exploité à ce jour :
    développement de l’activité du soir
    valorisation de la licence IV
    mise en place d’afterwork / bar

    Prix de vente : 406 600 € FAI

    Informations complémentaires
    Dossier complet transmis après premier échange et qualification du projet.



    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    Données Financières

    mandat exclusif

    Prix de vente : 406600 € (4 191,75 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface de 97 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Caen, Calvados (14), Basse-Normandie

    Prix de vente : 406600 € (4 191,75 €/m²)

    Surface de 97 m²

    Réactualisé le 23/05/2026

    Référence CessionPME : LB371-VMB

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans le Calvados 14, rubrique Restaurant

    1202 €/m² Prix bas
    1925 €/m² Prix médian
    3265 €/m² Prix haut

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