AV restaurant coffee shop empl N°1 Caen centre
Prix de vente
406 600€
Surface
97 m²
Montant au m²
4 192€/m²
EN EXCLUSIVITE : : À céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé en hyper centre de Caen, sur un emplacement n°1 à fort flux piéton.
L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial dynamique.
Le local, en bon état général, offre :
environ 40 places en salle
15 places en terrasse
extraction conforme + bac à graisse
licence IV incluse
L’exploitation actuelle est stable avec une ouverture en continu en journée.
Le chiffre d’affaires est en progression constante, avec un potentiel de développement important non exploité à ce jour (activité du soir, bar, afterwork, brunch…).
Affaire saine, adaptée à un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique.
Chiffre d’affaires 2026 : 410 000 € HT
Chiffre d’affaires en forte progression
Loyer : 1 800 € HT / mois + charges
Potentiel de développement
L’établissement présente un potentiel significatif non exploité à ce jour :
développement de l’activité du soir
valorisation de la licence IV
mise en place d’afterwork / bar
Prix de vente : 406 600 € FAI
Informations complémentaires
Dossier complet transmis après premier échange et qualification du projet.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial dynamique.
Le local, en bon état général, offre :
environ 40 places en salle
15 places en terrasse
extraction conforme + bac à graisse
licence IV incluse
L’exploitation actuelle est stable avec une ouverture en continu en journée.
Le chiffre d’affaires est en progression constante, avec un potentiel de développement important non exploité à ce jour (activité du soir, bar, afterwork, brunch…).
Affaire saine, adaptée à un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique.
Chiffre d’affaires 2026 : 410 000 € HT
Chiffre d’affaires en forte progression
Loyer : 1 800 € HT / mois + charges
Potentiel de développement
L’établissement présente un potentiel significatif non exploité à ce jour :
développement de l’activité du soir
valorisation de la licence IV
mise en place d’afterwork / bar
Prix de vente : 406 600 € FAI
Informations complémentaires
Dossier complet transmis après premier échange et qualification du projet.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 406600 € (4 191,75 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 97 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Caen, Calvados (14), Basse-Normandie
Prix de vente : 406600 € (4 191,75 €/m²)
Surface de 97 m²
Réactualisé le 23/05/2026
Référence CessionPME : LB371-VMB
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Calvados 14, rubrique Restaurant
1202 €/m²
Prix bas
1925 €/m²
Prix médian
3265 €/m²
Prix haut



