Vente restaurant N°1 murs et fonds Pays d'Auge 600000 € ( N° 2695603,A)

Vente restaurant N°1 murs et fonds Pays d'Auge

Prix de vente

600 000€

Exclusif : Vente MURS et FONDS RESTAURANT Emplacement N°1 centre ville secteur PAYS D'AUGE
- COTE FLEURIE. Etablissement doté d'une architecture de caractère et d'un emplacement de 1er ordre avec une terrasse de 100 places au bord de l'eau. Capacité intérieure 60 couverts
- Normes PMR OK
- Aucun travaux à prévoir
- Grande cuisine très bien équipée
- Licence IV non exploitée
- Ticket moyen 40 € A reprendre derrière des cédants en place depuis plus de 20 ans et désireux de partir en retraite. Fermetures 2 jours hebdomadaires + 5/6 semaines annuelles
- Horaires avec coupure AM. Logement de fonction de 200 m2 avec cuisine, salon, 2 chambres et 2 Sdb. Actuellement 4 CDI en place + 1 Apprenti. CA annuel moyen de 700.000 € HT
- EBE retraité de 150.000 € pour une reprise par un couple de professionnels. Apport personnel nécessaire d'environ 200 k€ pour l'acquisition du fonds. Vente fonds 600.000 € Honoraires agence inclus Vente Murs commerciaux 800.000 € Honoraires agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 600000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : 50 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 550 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.67 %

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Caen, Calvados (14), Basse-Normandie

Prix de vente : 600000 €

Réactualisé le 18/04/2026

Référence CessionPME : CAE010289

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Calvados 14, rubrique Restaurant

1207 €/m² Prix bas

1925 €/m² Prix médian

3306 €/m² Prix haut

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- PAYS D'AUGE. Qualité de vie en place avec une ouverture du lundi au vendredi de 7 à 19h. Fermeture samedi et dimanche + 5/6 semaines annuelles. Bail neuf (2025) avec très faible loyer de 400 € mensuel et foncier charge du bailleur. Vaste parking gratuit
- Normes PMR OK
- Sécurisation tabac maximale
- Aucun contrat fournisseur. Equipement et agencement récents et qualitatifs, aucun travaux à envisager. Moyenne de 120 couverts par midi avec une formule unique à l'ardoise et un ticket moyen de 24 €. CA HT 500 k€ + Commissions tabac, FDJ : 50 k€ EBE retraité pour une reprise en couple avec 4 CDI : 145.000 € Apport personnel nécessaire de 150 K€ . Vente du fonds de commerce : 396.000 Honoraires agence inclus

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Restaurant Buffalo Grill - Opportunité Unique !

Le Buffalo Grill est situé dans une zone à fort passage, proche du campus 2, du CHU et de la zone du Citis. Il bénéficie d'une clientèle fidèle et variée, idéale pour un investisseur ou un restaurateur expérimenté.

Points forts :
- Cession du fonds avec possibilité d'étudier l'acquisition des murs. Prix des murs à déterminer.
- Surface spacieuse et moderne avec une capacité de plus de 248 couverts.
- Emplacement stratégique : axe routier fréquenté, zone commerciale du Carrefour et du campus 2 de Caen.
- Chiffre d’affaires supérieur à la moyenne du réseau.
- Restaurant propre, rénové, avec une cuisine entièrement équipée et en parfait état.
- Franchise renommée, support marketing et opérationnel inclus.

Pourquoi cette opportunité ?
Buffalo Grill offre une rentabilité immédiate grâce à une gestion optimisée et des processus bien rodés. Nous vous accompagnerons pour développer votre activité et votre zone si vous le souhaitez.

Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un restaurant à succès !

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VENTE RESTAURANT LICENCE IV
- 20mn CAEN
- CALVADOS
- NORMANDIE
- OPPORTUNITE M.SIMOND
- EBER supérieur à 300K€
- Cette jolie affaire propose une cuisine avec une carte réduite . La salle est très cosy avec 50 places assises, elle est décorée avec goût. La terrasse de 30 places est sous une pergola climatique avec commande électrique. LICENCE IV (non exploitée). FERME le dimanche et le lundi
- 6 semaines de congés
- Loyer modéré de 635€ par mois. Le chiffre d'affaires peut encore être développé. CA 2025 H.T : 561 000€ EBE Retraité : 311 000€ PRIX du fonds de commerce : 434 500€ TTC Honoraires Agence Inclus N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et programmer une visite