À vendre hôtel Restaurant secteur gare Blois 346880 € ( N° 2658100,A)

À vendre hôtel Restaurant secteur gare Blois

Prix de vente

346 880€

Surface

619 m²

Montant au m²

560€/m²

Secteur Gare
- Surface exploitable : ~620 m² | Loyer mensuel : 1 430 € HT HC

Idéal pour chef ambitieux, groupe ou franchise souhaitant s’implanter dans une ville au fort potentiel touristique et économique !

L'ÉTABLISSEMENT
Situé à deux pas de la gare deBlois-Chambord et du cœur de ville, cet hôtel-restaurant classé 3 étoiles bénéficie d’une réputation installée et d’une clientèle fidèle : locale, touristique, et professionnelle (laboratoires, séminaires, groupes de passage). Il est aujourd’hui exploité dans un esprit bistronomique, avec un très bel outil de travail, entretenu et prêt à exploiter.

Superficies :
Rez-de-chaussée (restaurant & cuisine) : 408 m² environ
Étage (hôtel) : 211 m² environ
Surface totale : 619 m² environ
️ Capacité :
3 salles climatisées (env. 110 couverts)
+ une salle de séminaire
Un bar
Environ 250 couverts/semaine actuellement
Cuisine professionnelle spacieuse et bien équipée.

️ Hôtel :
10 chambres climatisées (8 exploitées actuellement)
Clientèle régulière + groupes touristiques en saison
Énorme potentiel de développement sur la partie hôtelière

️ Équipements :
Double vitrage
Climatisation révisée récemment
Chauffe-eau performant
Contrat de maintenance (alarme incendie)
Pas de travaux urgents à prévoir, mais possibilité de montée en gamme

ACTIVITÉ & CHIFFRES CLÉS
CA moyen sur les 3 derniers exercices : > 1 M€
Rentabilité démontrée – structure saine
Personnel formé et en place (cuisine, pâtisserie, salle, apprentis)

Points forts :
Loyer extrêmement compétitif (1 430 € HT pour près de 620 m²)
Emplacement stratégique
Clientèle fidélisée, outil de travail immédiatement opérationnel
Possibilité de reprise clef en main

Vous êtes professionnel de la restauration, investisseur ou franchisé ?
Contactez-nous pour une visite confidentielle et une présentation complète du dossier. 320 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Blois 838614022
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET 4 127
- CPI 38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 346880 € (560,39 €/m²)

Honoraires : 26 880 €

Prix de vente Hors Honoraires : 320 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.40 %

Surfaces et longueurs

Surface de 619 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Blois, Loir-et-Cher (41), Centre

Prix de vente : 346880 € (560,39 €/m²)

Surface de 619 m²

Réactualisé le 13/02/2026

Référence CessionPME : 86742487

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Loir-et-Cher 41, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

444 €/m² Prix bas

832 €/m² Prix médian

1678 €/m² Prix haut

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41
- HOTEL BUREAU 43 CHAMBRES

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La vente des murs est indissociable à la vente de Fonds de Commerce. Le prix de vente est réparti comme suit :
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Dossier comptable et financier envoyé sur demande, post signature engagement de confidentialité et validation du bugdet du financement pour la reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.945590

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.943085