RESTAURANT BISTRONOMIQUE - SECTEUR AMBOISE

Prix de vente

130 000€

Surface

175 m²

Montant au m²

743€/m²

Belle opportunité, proche Chenonceaux et Amboise, restaurant traditionnel bistronomique avec beaucoup de cachet. Bar licence IV avec comptoir. Salle de restaurant très bien rénovée, matériel propre et entretenu. Clientèle de particuliers locale. Grand parking.

Motif de vente : nouveau projet professionnel

Surface totale : 175 m2

Salle 1 et 2 au RDC : 55 couverts - 45 m2 au total

Salle 3 à l'étage : 20 couverts - 50 m2

Terrasse : 40 couverts

Cuisine : 25 m2

Ticket moyen : 52 €

Effectif : 2 salariés

Chauffage - eau chaude : gaz

Diagnostic hygiène, électrique, contrôle extincteur : OK

Bail mixte : 10 505 € HT HC / an (logement de 50 m2 à rafraichir)

Chiffre d'affaires 2021 : 157 443 € HT - EBE : 52 620 € - EBER : 109 074 €

PV du fonds de commerce : 130 000 € net vendeur (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 130000 € (742,86 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 175 m²

Surface commerciale de 100 m²

Surface divisible

Equipements

Commerces à proximité

Bon état

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Chisseaux, Indre-et-Loire (37), Centre

Prix de vente : 130000 € (742,86 €/m²)

Surface de 175 m²

Réactualisé le 30/01/2026

Référence CessionPME : 37_R_M165

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Indre-et-Loire 37, rubrique Restaurant

639 €/m² Prix bas

1327 €/m² Prix médian

1989 €/m² Prix haut

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Prix de vente

130 000€

Saisissez l'opportunité d'installer votre fond de commerce au cœur du village touristique de Chisseaux, à deux pas des châteaux de la Loire (Chenonceaux, Amboise), et du Zoo de Beauval.
Ancien restaurant gastronomique, aujourd'hui bar à tapas au concept moderne et convivial, cet établissement affiche une excellente rentabilité et une réputation solide : note Google 4.8/5 avec plus de 175 avis !
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Atout supplémentaire : un logement à rénover se trouve au-dessus du restaurant, idéal pour un projet de vie sur place ou un complément de revenu locatif.
Une affaire clé en main, avec un beau potentiel de développement, dans un secteur touristique en plein essor.

Une opportunité rare à saisir pour un professionnel motivé !

Cette annonce référence 308458 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92 16.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr