AV restaurant lic III secteur cathédrale Bayonne 460000 € ( N° 2675786,A)

AV restaurant lic III secteur cathédrale Bayonne

Prix de vente

460 000€

Surface

107 m²

Montant au m²

4 299€/m²

Très bien situé dans le secteur très touristique de la cathédrale, ce restaurant bien équipé avec cuisine ouverte et licence III est exploité dans un local commercial de 107m2 environ, avec extraction, gaz et triphasé. Il bénéficie d'une belle visibilité dans une rue piétonne très fréquentée du Grand Bayonne. Dans sa configuration actuelle, il propose 24 places en salle et 18 places en terrasse Personnel à reprendre (4 CDI) Loyer mensuel net de TVA : 2438€ CA 2024 : 577k€ CA 2023 : 677k€ CA 2022 : 652k€ Prix de la cession du fonds de commerce : 460 000€ FAI (dont 6,98% de Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur). Photos d'illustration non contractuelles. E.I. , Agent commercial immobilier, RSAC Bayonne 443 683 636, pour le réseau , CPI84 24015, Non détention de fonds
Cette annonce vous est proposée par
- SAS
- N°RSAC: 443 683 636, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 460000 € (4299.07 €/m²)

Honoraires : 30 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 430 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.98 %

Surfaces et longueurs

Surface de 107 m²

Copropriété

7 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bayonne, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 460000 € (4299.07 €/m²)

Surface de 107 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 252703_260313-97906

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Restaurant

1499 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3977 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Bayonne

Sur la commune de Bayonne, vous propose la vente d'un stand de fonds de commerce de restauration à thème de très bonne réputation, cadre très chaleureux, situé dans un lieu dynamique. Facilité de stationnement et très bonne visibilité.

Nous consulter pour plus d'informations.

Points Clefs :

Surface Stand : environ 45 m2 incluant une réserve d'environ 10 m2
Clientèle : Locale & Affaire
Fonctionnement actuel : Ouvert midi et soir du mardi au samedi
Fermeture hebdomadaire : dimanche & lundi
Fermeture annuelle : 4 semaines environ
Etat Matériel : En très bon état et extraction aux normes

Chiffres Clefs :

Prix du fonds : 80 000 € HT
Honoraires en supplément : 9% à la charge de l'acquéreur
Loyer mensuel : 1070 € + Loyer variable additionnel (6% du CA HT annuel)
CA 2025 : 333 500 €
Ticket Moyen : 18€
Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8253CB

Vente Restaurant à Bayonne

restaurant d'environ en rdc DE 137 M2, commerciale 82m2, cuisine 43m2, cave 31 m2 et local appartement au dessus d'environ 45 m2.

Couverts intérieur 50, terrasse 15, droit de terrasse environ 60 €/mois.

Très belle affaire, Tout est en parfait état, matériel de cuisine compris. Pas de reprises des 4 salariés.

CA du 01/4/23 au 31/03/24 : 622 192 € net, salaire des employés qui partent à la vente soit 157 299 € net. renseignements comptable à votre entière disposition (bilan de 2020 à ce jour)

Possibilité d'acheter aussi les murs, nous consulter.

Si achat du fonds de commerce bail neuf 3/6/9 avec un loyer de 3400 €/mois et impôt foncier à la charge du preneur.

PRIX fonds de commerce FAI 509 480 € + Prix murs FAI 542 000 €, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont visibles sur notre site

mandat exclusif

Vente Restaurant à Bayonne

vous propose:
EXCEPTIONNEL - RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 BORD DE L'EAU - BAYONNE

Au cœur de Bayonne, dans un environnement recherché et très fréquenté, découvrez ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement premium en bord de l'eau, offrant une visibilité optimale et un flux client constant toute l'année.

L'établissement développe une surface d'exploitation d'environ 110 m², complétée par un appartement de fonction de 30 m² à l'étage, idéal pour un exploitant ou du personnel.

Parfaitement entretenu, il dispose d'un outil de travail opérationnel immédiatement, avec chambres froides et extraction en très bon état.

Capacité & cadre d'exploitation :

70 couverts en salle
40 couverts en terrasse, dans un cadre particulièrement attractif

Données financières solides :

Chiffre d'affaires 2023 : 487 000 €
EBE : 50 700 €

Activité saine avec équipe en place (1 cuisinier - 45h) et fort potentiel de développement (élargissement des horaires, optimisation saison touristique, montée en gamme...).

Conditions :

Ouverture actuelle : mercredi -> dimanche midi + 4 soirs
5 semaines de congés/an
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 4 000 € HT/HC mensuel + terrasse env. 600 €/an

Une opportunité rare sur le secteur : emplacement + rentabilité + potentiel. Idéal pour professionnel souhaitant performer rapidement.

Conditions financières :

Prix de vente : 385 000 € FAI

Dossier complet et visites sur demande
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/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) - Entrepreneur Individuel - Réf.947969