FDC restaurant à vendre zone d'activités à Jarry

Situé à Baie-Mahault (97122), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique, dans une Zone commerciale très dynamique.

Profitez d'un quartier animé, à proximité de nombreux commerces, assurant un flux constant de clients potentiels.

De plus, les commodités telles que l'ascenseur, la climatisation, la sécurité renforcée, les volets roulants automatiques, et la connexion à la fibre offrent un cadre de travail confortable et moderne, propice à un développement commercial optimal.

De notoriété locale, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle depuis des années.

D'une surface habitable de 160m² env, ce fonds de commerce spécialisé dans la restauration asiatique comprend :

- 1 salle intérieure de 55m² de 40 places environ, avec 1 mezzanine pour vos animations et 1 comptoir d'accueil.

- 1 terrasse de 25m² (sur le côté et en façade) 15 places environ.

- 1 cuisine équipée de 55m²,

Le tout offrant un espace fonctionnel et accueillant pour les clients.

Des places de parking extérieures facilitent l'accès aux clients.

Pas de reprise de personnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 72 000 € HT + 566,61 € TVA, soit 72 566,61 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 334 € HT + 0 € TVA, soit 65 334 € TTC
Honoraires d'agence : 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC (11.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421

À saisir ! Restaurant avec excellente réputation et clientèle fidèle, idéalement situé en plein centre de Jarry, un secteur à très fort potentiel notamment le midi.

Points forts :
• Actuellement ouvert uniquement le soir → gros potentiel de développement avec une ouverture le midi.
• Salle chaleureuse avec mobilier cosy et accueillant.
• Prêt à travailler immédiatement, sans reprise de personnel obligatoire
• Tout le matériel nécessaire est inclus pour une ouverture rapide.
• Formation possible pour faciliter la reprise.
• Actuellement en activité, aucune fermeture à prévoir.


- Une affaire clé en main, idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s’installer ou développer un projet en restauration.

* Chiffre d’affaires 2023=> 350k avec 2 mois de fermeture (janvier et juillet) ouvert midi et soir du mardi au samedi
Chiffre d’affaires 2024 => 313k ouvert uniquement le soir du mardi au samedi avec 1 mois de fermeture (juin)

Loyer des murs 2316€ charges comprises

Localisation : en plein centre de Jarry, zone très fréquentée et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 146 800 € HT + 998,24 € TVA, soit 147 798,24 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 135 056 € HT + 0 € TVA, soit 135 056 € TTC
Honoraires d'agence : 11 744 € HT + 998,24 € TVA, soit 12 742,24 € TTC (9.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421