Restaurant à vendre à Jarry Baie-Mahault

À saisir ! Restaurant avec excellente réputation et clientèle fidèle, idéalement situé en plein centre de Jarry, un secteur à très fort potentiel notamment le midi.

Points forts :
• Actuellement ouvert uniquement le soir → gros potentiel de développement avec une ouverture le midi.
• Salle chaleureuse avec mobilier cosy et accueillant.
• Prêt à travailler immédiatement, sans reprise de personnel obligatoire
• Tout le matériel nécessaire est inclus pour une ouverture rapide.
• Formation possible pour faciliter la reprise.
• Actuellement en activité, aucune fermeture à prévoir.


- Une affaire clé en main, idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s’installer ou développer un projet en restauration.

* Chiffre d’affaires 2023=> 350k avec 2 mois de fermeture (janvier et juillet) ouvert midi et soir du mardi au samedi
Chiffre d’affaires 2024 => 313k ouvert uniquement le soir du mardi au samedi avec 1 mois de fermeture (juin)

Loyer des murs 2316€ charges comprises

Localisation : en plein centre de Jarry, zone très fréquentée et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 146 800 € HT + 998,24 € TVA, soit 147 798,24 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 135 056 € HT + 0 € TVA, soit 135 056 € TTC
Honoraires d'agence : 11 744 € HT + 998,24 € TVA, soit 12 742,24 € TTC (9.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé au
centre de la zone la plus passante de Guadeloupe dans un centre commercial dynamique.
L’emplacement stratégique garantit une visibilité maximale et attire une clientèle diversifiée.

Caractéristiques du restaurant :
• Superficie : 50 m²
• Capacité : 30 couverts en terrasse couverte et protégée
• Type de cuisine : Antillaise et française sur place et à emporter
• Équipements : Cuisine équipée récemment rénovée, matériel de salle, vitrines et
mobilier.
• Loyer : 1350 € – Contrat de bail commercial avec des conditions avantageuses.
• Activité : Restaurant en activité depuis 12 ans avec une clientèle fidèle et régulière.

• Emplacement prime dans un secteur à fort potentiel commercial et médical.
• Accessibilité facile près des principaux axes routiers avec parking à proximité.
• Très bon potentiel de développement du C.A. Possibilité ouverture le samedi et pour
des évènements spéciaux (anniversaires, cérémonies, fêtes d’entreprises etc…)
• Pas de travaux à prévoir, l’établissement est en parfait état de fonctionnement.
Le fonds de commerce comprend l’ensemble des éléments nécessaires à la bonne gestion du
restaurant (mobilier, matériel, droits au bail, etc.).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 97 900 € HT + 665,72 € TVA, soit 98 565,72 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 068 € HT + 0 € TVA, soit 90 068 € TTC
Honoraires d'agence : 7 832 € HT + 665,72 € TVA, soit 8 497,72 € TTC (9.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421