Vente pâtisserie proche lace du marché à Vence 185000 € ( N° 2291634,A)

Vente pâtisserie proche lace du marché à Vence

Prix de vente

185 000€

Surface

120 m²

Montant au m²

1 542€/m²

Situé au cœur de la commune de Vence, auprès de la Place très fréquentée du marché,

Notre agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'une très belle pâtisserie, chocolaterie, glacier
-

Local de 120m² avec 1 laboratoire dédié pour chaque spécialité
-

Cette affaire qui propose des produits très élaborés dispose d'une excellente réputation et d'une belle clientèle fidélisée
-

Ouverte depuis 2016, son CA qui est en constante évolution, laisse un compte de résultat avec de généreux bénéfices
-

DEUX APPARTEMENTS de 2pièces situés au dessus du magasin font partie intégrante du fonds de commerce
-

1 vendeuse en CDI est disponible
-

Bail commercial en cours : 1920€/mois de loyer CC appartements compris
-

Aucun investissement à prévoir, matériels très bien entretenus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 185000 € (1 541,67 €/m²)

Honoraires : 20 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 165 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 12.12 %

Surfaces et longueurs

Surface : 90

Surface de 120 m²

Copropriété

Charges annuelles : 150 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vence, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 185000 € (1 541,67 €/m²)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 84222660

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1946 €/m² Prix bas

2476 €/m² Prix médian

4174 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Vence

CENTRE VILLE DE VENCE A vendre Boulangerie pâtisserie 100M² + terrasse en plein de cœur de Vence Emplacement Premium | Rentabilité Exceptionnelle | Outil de Travail Complet Située au cœur de la cité historique de Vence, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une clientèle locale fidèle ainsi que touristique, nous vous proposons la cession de ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie reconnu pour la qualité de ses produits et son emplacement stratégique. Les Atouts de l'Établissement Espace de Vente : Un grand magasin lumineux, moderne et accueillant, permettant une mise en valeur optimale des produits. Le "Plus" Extérieur : Une terrasse privative, véritable atout pour développer une offre de snacking ou de dégustation sur place. Espace Technique : Un très grand laboratoire entièrement équipé, idéal pour une production artisanale de gros volume et une organisation de travail fluide. Indicateurs Financiers (Moyenne) Ce commerce présente une santé financière solide avec une rentabilité très attractive : Chiffre d'Affaires (CA) moyen : 287 000 € EBE Retraité moyen : 122 000 € (soit une marge de rentabilité exceptionnelle de plus de 40%) Loyer attractif : 1 303 € / mois (charges comprises), un coût fixe maîtrisé pour un emplacement de premier ordre en centre-ville. Profil Repreneur Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d'un outil de travail immédiatement opérationnel et très rentable. L'avis de l'expert : "Rare sur le secteur de Vence. Ce dossier se distingue par un ratio Loyer/CA excellent et un EBE retraité qui permet un remboursement d'emprunt serein tout en conservant une rémunération confortable." Dossier complet et photos disponibles après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Prix honoraires du cabinet inclus de 305 200€ Prix net vendeur de 280 000€ Honoraires du Cabinet à charge acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Vence

Affaire à saisir! Vente d'un fonds de commerce d'une boulangerie-patisserie réputée située sur un axe tres frequenté de Vence: 95 000 euros. A céder avec equipement complet et extraction aux normes. Caractéristiques: Intérieur : 80 m2 (magasin et laboratoire) Exterieur: terrasse de 50 m2 amenagée et couverte Informations financières: Loyer mensuel: 1500 euros TTC CA annuel: 250 000 euros Affaire clé en main. Idéal pour boulangerie, patisserie, salon de thé, coffee shop, babble tea, restauration rapide, snack, burger, libanais shawarma. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadja au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 0Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38499) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Vence

URGENT Opportunité rare!
A vendre fond de commerce d'une boulangerie artisanale située sur une route passante, avec une belle visibilité et une clientèle fidèle. Ce beau local se trouve sur la route de Cagnes à Vence, d'une superficie de 80 M², 40M² de magasin et 40m² de labo avec desmateriaux de trés bonne qualité et excellent etat (four,pétrin,chambre de fermentation,etc...)Une belle terrasse de 40m² compléte ce bien.
Activité complémentaire de traiteur en place avec fort potentiel de développement. Clientéle locale fidèle et flux important de passage.
Bail commercial en cours , signé en 2018 avec loyer avantageux de 15000€ à l'année soit 1250/mois.
Cette boulangerie offre une activité clé en main avec un potentiel de croissance.
Idéal pour un professionnel de la boulangerie ou de la restauration souhaitant développer une activité traiteur.
Ne manquez pas cette opportinité d'investissement et n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite par telephone au ou par mail: .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTC
Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402083380

mandat exclusif