AV pâtisserie leader matériel haut de gamme Drôme 396400 € ( N° 2330122,A)

AV pâtisserie leader matériel haut de gamme Drôme

Prix de vente

396 400€

Surface

254 m²

Montant au m²

1 561€/m²

À 5 min de Montélimar Ouest - Pâtisserie-Chocolaterie de référence en zone commerciale active Idéalement située sur un rond-point très passant, au coeur d'une zone commerciale en pleine expansion (enseignes de grande distribution, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurant, opticien, banque, concession...), cette pâtisserie-chocolaterie, leader sur son secteur depuis 2018, bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un outil de travail haut de gamme et d'une clientèle fidèle.
L'établissement se distingue par un laboratoire spacieux, lumineux et parfaitement équipé, ainsi qu'un espace de vente contemporain en excellent état. Exploitation optimisée, équipe en place et potentiel de développement. Caractéristiques principales : Surface totale : 254 m² Laboratoire : 116 m² - moderne, lumineux, fonctionnel Espace de vente : 43 m² - design contemporain, état impeccable Vitrine : 8 m, en angle de zone commerciale Matériel : complet et haut de gamme (valeur brute : 442 000 Euros) Climatisation : oui Fibre optique : oui Parking : disponible Loyer annuel HT HC : 38 000 Euros Bail commercial en cours jusqu'à : septembre 2032 Performances : Chiffre d'affaires moyen : 475 000 Euros EBE moyen retraité : 154 000 Euros Organisation actuelle : fermé le dimanche et le lundi - 5 semaines de congés annuels Équipe : 4 personnes en place Logement de fonction : non Dossier complet disponible sur demande. Retrouvez d'autres opportunités sur le site du .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 396400 € (1 560,63 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 254 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 396400 € (1 560,63 €/m²)

Surface de 254 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 1891

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

946 €/m² Prix bas

1361 €/m² Prix médian

1837 €/m² Prix haut

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Caractéristiques du Commerce:
- Espace de vente avec sanitaires PMR 57 m² climatisé,
- Espaces laboratoire, plonge et cuisson 90 m²,
- Terrasse couverte environ 40 m²,
- espace vestiaire avec sanitaire 13 m²,
arrêts minutes devant le commerce,
parking gratuit.

-Équipements:
Le commerce dispose de tout le matériel nécessaire en bon état de fonctionnement.
Aucun travaux à prévoir.

Commerce dirigé par son gérant et son épouse
Horaires ouverture à ce jour : tous les jours de 7h30 à 12h30 sauf mercredi.
Loyer: 950 euros TTC par mois

Chiffres d'affaires
80379 euros HT sur 10/2022 -09/2023
114875 euros HT sur 10/2023 - 09/2024

Clientèle variée: Clientèle composée de touristes, habitués et travailleurs.

Prix de Vente: 39 900 euros (Frais d'Agence charge acquéreur 6000 euros ttc inclus)

Pour une visite, un renseignement, DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez conseiller en cession de fonds de commerce indépendant 060798 0936 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et en collaboration avec Yohan Manzanero immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 444239- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et (EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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