À vendre pâtisserie potentiel salon de thé à Rouen

BOULANGERIE - PÂTISSERIE - VIENNOISERIE - SNACKING
Rouen Rive Droite - Quartier en plein essor

À saisir sur Rouen Rive Droite, dans un quartier dynamique en plein développement économique et résidentiel.

Je vous propose cette boulangerie idéalement implantée, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier.

Une affaire clé en main :

Établissement en très bon état général
Matériel professionnel parfaitement entretenu
Fournil et laboratoire fonctionnels
Espace de vente agréable
Équipe en place et autonome
Bail commercial récemment renouvelé (novembre 2025)
Chiffre d'affaires en progression

Une offre complète et rentable :

o Boulangerie traditionnelle
o Pâtisserie
o Viennoiserie
o Snacking attractif (sandwichs, formules déjeuner...)

L'activité snacking représente un véritable levier de développement, particulièrement adapté au dynamisme du quartier.

Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, structurée et évolutive.
Potentiel de croissance encore important.

Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.
Accompagnement personnalisé dans votre projet de reprise.

Cette annonce référence 323227 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 335 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 €
Honoraires TTC : 8,06 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BOULANGERIE – SANDWICHERIE – SNACKING Le N°1 du secteur : EMPLACEMENT EN OR – EBE : 160 000 €

Implantée sur un emplacement de premier ordre, au cœur d’un axe à très forte fréquentation, cette
boulangerie-snacking bénéficie d’un flux impressionnant de 500 à 600 clients par jour.
Ici, le passage… c’est une réalité quotidienne. La clientèle est fidèle, régulière, et l’activité portée
par une dynamique constante.

Avec son large linéaire vitrine et sa visibilité remarquable, l’établissement s’est naturellement
imposé comme la référence du secteur.
L’offre snacking est particulièrement appréciée, contribuant fortement à la performance globale et à
la stabilité du chiffre d’affaires.

C’est une entreprise saine, structurée, qui génère une belle performance tout en conservant un
confort d’exploitation appréciable (fermée tous les dimanches). Un équilibre précieux entre
rentabilité et qualité de vie.

Les chiffres confirment la qualité de l’affaire :
• Chiffre d’affaires : 700 000 € régulier
• EBE : 160 000 € par an
• L’établissement est proposé au prix de 420 000 € + 7,9 % d’honoraires HT à la charge de l’acquéreur.
• Soit 2,5 fois l’EBE, un ratio particulièrement attractif au regard de l’emplacement et de la rentabilité.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.


Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537