Murs et fonds tabac brasserie à vendre en Morbihan

DESCRIPTIF :

Vous souhaitez reprendre un établissement rentable tout en donnant du sens à votre quotidien ?

Chez Marie Thé est une maison reconnue, implantée au cœur d’un bourg dynamique du centre Bretagne, offrant une activité stable et un cadre de vie privilégié.

Après 9 années d’exploitation, je souhaite transmettre ce lieu à des repreneurs désireux d'allier activité professionnelle et qualité de vie. L'activité actuelle repose sur une offre simple et qualitative avec une exploitation maitrisée, laissant un réel potentiel de développement.


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L’ÉTABLISSEMENT :

En semaine du lundi au vendredi, service du midi à environ 60 couverts/jour (forte présence de groupe en complément)

Restaurant ouvrier réputé, avec une clientèle fidèle :
Capacité :
– 140 couverts en salle (sur 2 salles)
– 40 en terrasse
– 50 au bar

Activité traiteur en développement constant (Vente à emporter uniquement)

Commission tabac &FDJ 50k par an.

- Bar clientèle fidèle et cosmopolite.


L'ÉQUIPE :

3 salariés expérimentés et stables, équipe soudée et de proximité. (2x39h & 1x25h)

Organisation adaptable suivant profil du repreneur.

Exploitation actuellement maîtrisée, avec potentiel de développement (soirées, week-ends, événements…) Sans remise en cause du fonctionnement existant.

Affaire aujourd’hui tenue par personne seule.


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UN VRAI LIEU DE VIE :

Un gîte de Charme 120m²,

- Idéal pour activité locative ou usage personnel.

Sur deux niveaux, soigneusement aménagés et équipés :
– 2 chambres, 2 salles de bain
– Cuisine équipée.
– Bar privé, Salle de jeux
- Salon cinéma 50m²
– Jacuzzi, billard, baby-foot, 2 fauteuils de massage
- 2 Cheminées, ambiance chaleureuse.


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MAISON PRIVATIVE (en option):

Possibilité location ou vente (Option):

Maison privative 6 chambres / 3 SDB, classe b & c, maison sur 3 niveaux, cuisine équipée, pompes à chaleur, disponible avec grand jardin arboré (verger, serres aménagés…) 2 entrées indépendantes situation attenante au commerce.

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ENVIRONNEMENT & ATOUTS :

Bourg en expansion : commerces, écoles, pôle de santé (15+ praticiens), salle polyvalente, médiathèque, marché de producteur, épicerie solidaire…

Situé en zone ZDR (avantages fiscaux & sociaux) sur 5 années

Locaux aux normes PMR, Socotec, conforme.

Chambres froides positives et négatives. Grande surface de stockage

Clientèle multi-communes (zone de chalandise étendue)

Possibilité d’acquérir ou de louer les murs (plus de 1000m² en tout)

Bâtiment entretenu, régulièrement rénové, toiture récente, fenêtres et ouvertures neuves, plomberie et électricité conforme, équipements & matériel en très bon état

Aucun contrat fournisseur.



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Pourquoi transmettre aujourd’hui ?

Parce que le temps est venu pour moi de transmettre ce que j’ai construit accompagné de mon équipe avec soin et passion,
à des mains qui sauront lui offrir une nouvelle vitalité.


POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT :

-Elargissement des plages d'ouverture

-Développement du soir et week-end.

-Optimisation de la capacité d'exploitation (idéal pour couple ou association)

-l'établissement présente une structure immobilière et commerciale saine. Affaire clé en main, sans investissement à prévoir. Rentabilité actuelle permettant une rémunération confortable dès la reprise.


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INFORMATIONS CLÉS :

Prix de cession du fonds : 290 000 €

Murs en vente ou location. Dossier complet disponible.

Congés : 5 semaines fixes par an

Accompagnement à la reprise possible

Contact uniquement pour acquéreurs sérieux avec capacité de financement cohérent.