Vente affaire à saisir urgent centre-ville Annecy 23000 € ( N° 2482574,A)

Vente affaire à saisir urgent centre-ville Annecy

Prix de vente

23 000€

Surface

35 m²

Montant au m²

657€/m²

Boutique refaite à neuf au centre-ville d'Annecy

Opportunité rare ! Située en plein cœur du centre-ville d'Annecy, cette charmante boutique de 35 m² avec une réserve de 5 m² vous séduira par son emplacement stratégique et sa visibilité

Le local a été entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement

Idéal pour commerce de détail, prêt-à-porter, accessoires, ou bureau professionnel.

À saisir rapidement !

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Données Financières

Prix de vente : 23000 € (657,14 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 35 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 23000 € (657,14 €/m²)

Surface de 35 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : VF50264

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Habillement - Textile

1150 €/m² Prix bas

2204 €/m² Prix médian

3260 €/m² Prix haut

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Loyer : 1 550 € / mois – Bail 3/6/9 en cours de renouvellement.

Reprise avec une employée en place garantissant une continuité d’exploitation immédiate. Organisation du travail sur 4 jours, fermeture 2 jours/semaine, offrant un excellent équilibre vie pro/perso.

Fort potentiel de développement (services mariage, shootings, partenariats).
Stock valorisé le jour de la vente

Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 335 000 € HT + 5 360 € TVA, soit 340 360 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 308 200 € HT + 0 € TVA, soit 308 200 € TTC
Honoraires d'agence : 26 800 € HT + 5 360 € TVA, soit 32 160 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI

mandat exclusif