VIVAL Tabac bar à céder Temple-sur-Lot (47) 249000 € ( N° 2666849,A)

VIVAL Tabac bar à céder Temple-sur-Lot (47)

Prix de vente

249 000€

Surface

170 m²

Montant au m²

1 465€/m²

À saisir : VIVAL multiservices - emplacement premium entre Agen et Villeneuve-sur-Lot !

Découvrez ce commerce coup de cœur au centre de Temple-sur-Lot :
112 m² d'épicerie parfaitement agencés
58 m² de bar avec Licence IV

Un espace complet, polyvalent, idéal pour un couple ou une reconversion réussie !

Ce VIVAL est un véritable lieu de vie : bar, tabac, presse, FDJ, gaz, relais colis, Vival Livres, plats préparés, pizzas, produits locaux & bio...
et surtout un dépôt de pain ultra dynamique (80 baguettes + 40 viennoiseries/jour !).

Les + qui font la différence :
Secteur touristique : campings, Jardin des Nénuphars, base sportive internationale
Parking et emplacement dominant
Aucun concurrent direct
Groupe froid neuf (2025)
Entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, sur un axe attractif

CA épicerie : 116 K€ - Commissions tabac : 36 K€
Prix : 249 000 € - Loyer : 21 792 €/an
Bail mairie triennal - Échéance 2027
Un multiservices complet, rentable et à fort potentiel dans un secteur recherché.
Opportunité rare : à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 249000 € (1464.71 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 170 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Le Temple-sur-Lot, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Prix de vente : 249000 € (1464.71 €/m²)

Surface de 170 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 329867-A

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Prix médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Alimentation

625 €/m² Prix bas

712 €/m² Prix médian

1464 €/m² Prix haut

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- Rayon frais : Fromage à la coupe et charcuterie.
- Services : Point presse et dépôt de pain local (cuit sur place grâce au four présent en magasin).
- Équipement : Le magasin dispose d'une chambre froide positive, de deux congélateurs et de vitrines réfrigérées pour les boissons.

Les atouts de l'affaire :

- Montant du loyer contenue : Seulement 400 € par mois, un coût fixe idéal pour une exploitation sereine.
- Chiffres d’Affaires : 255K sur le dernier bilan
- Potentiel : L'agencement et le parc de froid actuel laissent la possibilité au futur repreneur de moderniser l'espace pour développer encore davantage l'activité.

Modalités :

- Surface de vente : 105 m²
- Prix de cession : 80 000 €
- Projet : Changement d’une enseigne existante
- Profil idéal : Parfait pour une première installation ou un projet de vie en milieu rural.

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Chiffres clés
Chiffre d'affaires annuel : 142 000 €
Commission annuelle tabac / FDJ / presse : 24 000 €
Loyer annuel HT : 20 400 €
Zone ZRR : avantages fiscaux pour les repreneurs

Horaires d'ouverture
Lundi au samedi : 6h30 - 12h30 / 15h30 - 19h
Dimanche et jours fériés : 6h30 - 12h30

Services existants
Tabac
Française des Jeux (FDJ)
Presse
Dépôt de pain (partenaire boulangerie de Tonneins)
Animation commerciale
Point relais colis UPS
Point Poste

À développer
Vente de gaz (bouteilles ou consigne)
Charcuterie et fromage à la coupe (espace frais à créer)

Locaux et conditions
Magasin neuf, aucun travaux à prévoir
Bail en cours, avec possibilité d'acquérir les murs

Environnement commercial
Commerces complémentaires à proximité immédiate :
Laverie
Salon de coiffure
Cabinet infirmier

Attractivité locale
Associations dynamiques :
Pétanque (50 licenciés)
Ping-pong
Danse
Yoga
Salle des fêtes communale à proximité

Établissements scolaires
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Profil recherché
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