AV fromagerie épicerie fine à Saint Raphaël 199470 € ( N° 2515245,A)

AV fromagerie épicerie fine à Saint Raphaël

Prix de vente

199 470€

Surface

60 m²

Montant au m²

3 325€/m²

Fromagerie, épicerie fine
- cœur de ville de Saint Raphaël A Saint Raphaël, en plein centre-ville dans le quartier des commerces de bouche, vend le fonds de commerce d'une fromagerie, épicerie fine avec un potentiel de développement. Vente pour cause de départ en retraite. Cet établissement de + 60m2 dispose d'une grande vitrine d'angle, de tout l'équipement et d'une belle clientèle à l'année. Le Chiffre d'affaires de 2024 est de 274 000€. Une belle rentabilité. L'affaire se paie à moins de deux fois l'EBE retraité. 70 000 € de travaux réalisés en 2022. A visiter sans tarder, rare à la vente sur ce secteur ! Prix : 199 470 € honoraires du cabinet inclus, Prix : 183 000 € net vendeur Honoraires, à charge acquéreur de 9%TTC soit 7.50% HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 199470 € (3324.50 €/m²)

Honoraires : 16 470 €

Prix de vente Hors Honoraires : 183 000 €

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) 9.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Copropriété

5 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Saint-Raphaël, SECTEUR FREJUS - ST RAPHAEL, Secteur Var littoral, Sud en littoral, VAR, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 199470 € (3324.50 €/m²)

Surface de 60 m²

Réactualisé le 23/01/2026

Référence CessionPME : 11042_10655

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Alimentation

1098 €/m² Prix bas

1578 €/m² Prix médian

2403 €/m² Prix haut

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Description du projet :
Il s'agit de reprendre un magasin existant, rénové en 2023 lors de la reprise par notre franchisé.
Le magasin se situe ne bordure de voie, face à la gare.
Il jouit d'un fort passage véhicule et piéton. Quartier très animé.
Quelques places de stationnement sont disponibles le long de la voie.
Nous sommes en plein centre ville, de nombreux commerces entourent le SPAR.
L'équipe est constitué de 3 personnes.

Informations sur le projet :
Prix de cession : 150 K€
Apport personnel : 60 K€
Loyer annuel Hors-Taxe Hors-Charge : 42 K€
Chiffre d'affaires annuel Toute Taxe Comprise 2024 : 437 K €
Surface de vente : 141 m2 (dispose d'une réserve de 30 m²).

Type de contrat : Franchise
Droit d'entrée : 0€

Jours d'ouvertures et horaires :
Du lundi au dimanche : de 08h00 à 20h00

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Référence: 263060

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Saint Raphael, hyper centre ville dans le quartier des commerces de bouche, fond de commerce alimentaire de 60m2 avec beau potentiel de développement vu le secteur touristique attractif (clientèle mulipliée par 4 en saison estivale). Plusieurs vitrines réfrigérées récente, tout le matériel, ainsi qu'une belle clientèle fidèle à l'année vous attendent. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations. Belle affaire ! Vente pour cause de départ en retraite. Loyer: 1600€/mois Taxe foncière: 1000€/an Le chiffre d'affaires sur 10 mois est de 276666 € avec un EBE de 52000 €. Un potentiel de développement important pour cette affaire à exploiter. Nouveau bail signé le 1/06/2025 Les honoraires d'agences sont inclus dans le prix indiqué et à la charge du vendeur. Mandat n° 9834