Vente FDC superette sur Ile de Ré 82500 € ( N° 2599912,A)

Vente FDC superette sur Ile de Ré

Prix de vente

82 500€

Surface

116 m²

Montant au m²

711€/m²

Ile de Ré
- La Rochelle vous propose en exclusivité Fonds de commerce de superette idéalement située en plein coeur de village. Local de 116 M2 de plein-pied. Parking public gratuit de proximité immédiate, possibilité tous commerces. Contactez nous pour plus de détails, plans et vidéos sur demande.

- Loyer annuel : 16736.16 € HT

- Prix de vente : 75000 € NET

- Honoraires : 7500 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 82500 € (711.21 €/m²)

Honoraires : 7 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 75 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 116 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Saint-Clément-des-Baleines, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 82500 € (711.21 €/m²)

Surface de 116 m²

Réactualisé le 31/01/2026

Référence CessionPME : 17_0337

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Alimentation

842 €/m² Prix bas

1208 €/m² Prix médian

1698 €/m² Prix haut

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Vente Alimentation à Hiers-Brouage

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Vente Alimentation à La Rochelle

Zone Touristique - Commerce Historique & Rentable
Belle opportunité de reprise pour un Casino Shop de 300 m², implanté dans une zone touristique très dynamique.
Commerce emblématique récemment rénové en 2025, bénéficiant d'une très bonne clientèle, locale comme saisonnière.

Atouts majeurs
CA annuel : 1,5 M€ TTC
Commerce historique, à forte notoriété
Zone commerçante à fort passage
Expertise reconnue en fruits & légumes (forte marge, prix personnalisés)
Marge moyenne : 34 %

Offre complète et qualitative :
Charcuterie
Traiteur
Fromagerie
Produits locaux (30 fournisseurs)
Livraison à domicile (5-6 clients réguliers)
Service pick-up
Clientèle fidèle + afflux touristique saisonnier
Horaires allégés hors saison (pas de travail le week-end en hiver)
Magasin état neuf (2025)
Contrats en place : autolaveuse en leasing + alarme
Achat des murs possible à moyen terme

Locaux & équipements
Surface de vente : 300 m²
Réserves sur 2 étages, avec :
Bureau
Monte-charge
Double accès (boutique + réserves)
Pas de parking dédié

Conditions de reprise
Prix du fonds : 610 000 €
Prix des murs : 1 200 000 € (optionnel)
Loyer : 60 000 € HT HC / an
Mode d'exploitation : Franchise - Duo
Apport nécessaire : 200 000 €
Motif : départ à la retraite
Aucun travaux à prévoir

Horaires d'ouverture
Hors saison :
8h-13h / 16h-19h30 (Lun-Sam)
9h-13h (Dim & JF)

Mi-saison :
8h-13h / 15h30-19h30 (Lun-Sam)
9h-13h (Dim)

Saison été :
8h-20h tous les jours

Profil recherché
Un duo d'entrepreneurs souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et parfaitement implantée dans une zone touristique attractive avec un fort potentiel de développement.

Vente Alimentation à Royan

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