Vente épicerie/supérette multi-activités en Ariège 254000 € ( N° 2581174,A)

Vente épicerie/supérette multi-activités en Ariège

Prix de vente

254 000€

ARIÈGE EXCLUSIVITE
- Supérette multi activités idéalement située au centre d'une station thermale et de sports d'hiver. L'affaire au cœur de la zone commerciale de la ville, sur un emplacement commercial de premier plan, face à la mairie et sur le passage vers les remontées mécaniques. Commerce de proximité par excellence, proche de ses clients. La surface de vente climatisée est complétée par des réserves et un bureau ; le matériel récent est régulièrement entretenu. Les 2 postes de caisse permettent de s'adapter à la fréquentation. Sous enseigne, elle réserve 35% de son chiffre d'affaires à des produits locaux. Pas de rayon boucherie et des rayons traditionnels en charcuterie et fromage. C’est une opportunité parfaitement intégrée à son environnement et à l'activité régulière. Apport minimum conseillé 85.000€. Fonds : 254.000€
- CA : 895.175€
- EBE : 126.655€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 254000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Ariège, Ariège (09), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 254000 €

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : NAR001786

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ariège 09, rubrique Alimentation

594 €/m² Prix bas

783 €/m² Prix médian

1431 €/m² Prix haut

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À vendre, fonds de commerce multi-services idéalement situé dans un village dynamique de la vallée, proche de Tarascon-sur-Ariège. Emplacement stratégique avec parking attaché facilitant l’arrêt minute et le flux client.

Le Local & Les Équipements
Le commerce dispose d’une surface de vente de 85 m² complétée par une réserve de 15 m².

Linéaire vitrine : Une grande vitrine traditionnelle de 3m et une vitrine dédiée au snack de 2m.

Équipement froid complet : Frigo 4 portes, congélateur 3 portes, armoire froide positive, et deux congélateurs coffres en réserve.

Matériel spécifique : Trancheuse professionnelle (travail en circuit court avec un charcutier local) et coin cuisine équipé pour l'activité traiteur/snack.

Activités & Services
C’est un véritable lieu de vie avec des services de proximité très demandés :

Presse & FDJ

Services colis : Mondial Relay, Relais Colis (et prochainement Relais Pickup Chronopost).

Énergie : Vente de gaz.

Snacking / Bar : Espace consommation avec tables en intérieur et terrasse extérieure.

Points Forts & Conditions
Loyer : 935 € / mois.

Commodités : Proche des écoles et des axes de passage vers les stations et l'Andorre.

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Saisissez l'opportunité de reprendre un commerce de proximité dynamique et indispensable à la vie locale. Ce point de vente bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité.

Les Chiffres Clés
Chiffre d’Affaires : 380 000 €

Prix Net Vendeur : 125 000 €

Loyer attractif : 526 € / mois

Surface : 200 m² de surface de vente + 200 m² de réserve avec chambres froides.

Un Équipement Complet :

Froid positif : 3 chambres froides + 2 vitrines frais (4 portes).

Surgelés : 3 congélateurs.

Boucherie : Une grande vitrine dédiée pour l'activité de boucherie traditionnelle.

Extérieur : un parking attenant au magasin

Services à Forte Valeur Ajoutée
Ce commerce ne se limite pas à l'épicerie, il est un véritable hub de services :

Tabac / Presse / Française des Jeux (FDJ)

Boucherie (secteur très porteur)

Locker Mondial Relay (générateur de flux)

Dépôt de Gaz

Environnement & Commodités
Situé au cœur d'un village dynamique, vous bénéficiez d'un environnement idéal pour une vie de famille et une activité pérenne :

Éducation : Écoles maternelle et primaire accessibles à pied.

Santé : Cabinet médical (médecin généraliste) et pharmacie à proximité immédiate.

Vie locale : Commerces de bouche et services de proximité (banque/poste) dans les environs.

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En raison d'un changement d'activité, un superbe magasin sous enseigne Spar, entièrement rénové fin 2018, est à vendre. Cette offre est idéale pour un boucher expérimenté ayant également une expérience en gestion.

Points Forts du Magasin:
*Boucherie traditionnelle réputée : Elle représente 50% du chiffre d'affaires, un atout majeur.
*Fabrication artisanale : Gage de qualité et d'authenticité.
*Fromages à la coupe et pain cuit sur place : Des services appréciés par la clientèle.
*Forte saisonnalité (hiver + été) : Permet de dynamiser l'activité sur deux périodes clés.
*Produits locaux de qualité : Répond à une demande croissante des consommateurs.

**Pas d'investissements à prévoir : Le magasin étant rénové, vous pouvez démarrer votre activité sans frais supplémentaires majeurs.

**Appartement T4 au-dessus du magasin : Inclus dans le loyer annuel, offrant un logement pratique.

**Gestion en duo : Idéal pour un couple ou deux associés, un profil boucher est exigé pour ce point de vente.

Prix de Cession : 290 000 €
Apport Personnel Requis : 100 000 €
Loyer Annuel Hors Taxe Hors Charges : 24 000 € (incluant l'appartement T4)
Chiffre d'Affaires Annuel Toutes Taxes Comprises : 1 000 000 €
Surface de Vente : 100 m²

Si cette offre correspond à votre profil de boucher expérimenté avec une expérience managériale, n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et rejoindre l'aventure !