Création magasin VIVAL en Ariège(09) 100000 € ( N° 2649055,A)

Création magasin VIVAL en Ariège(09)

Prix de vente

100 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

500€/m²

Création - Commerce alimentaire sous enseigne Vival (Ariège)

Surface de vente : 200 m²

Description du projet
Opportunité de création d'une supérette sous enseigne Vival, idéalement située en Ariège,
Le projet intègre une offre complète répondant aux besoins d'une clientèle à la fois locale et touristique :
Point tabacs
Française des Jeux
Relais colis
Épicerie, produits frais
Produits locaux
Flux touristique hiver (zone de montagne, sports d'hiver) et été (randonnée, activités nature).
Commerces complémentaires déjà présents, apportant du trafic.
Concurrence établie, mais positionnement différenciant grâce aux services tabac/FDJ/colis.
Parking gratuit directement devant le magasin.

Potentiel de chiffre d'affaires : 500 000 €
Investissement travaux : 35 000 €
Apport personnel demandé : 50 000 €
Faible loyer: 7000€ HTHC annuels
Bonne rentabilité prévisionnelle
Exploitation en duo privilégiée (couple ou associés)

Profil recherché
Personnes souhaitant s'investir durablement dans un commerce de proximité, avec sens du service et capacité de gestion.
Accompagnement à la création et formation

Référence: 370667

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 100000 € (500.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Lavelanet, Ariège (09), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 100000 € (500.00 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : 370667

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ariège 09, rubrique Alimentation

594 €/m² Prix bas

783 €/m² Prix médian

1431 €/m² Prix haut

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Le Local & Les Équipements
Le commerce dispose d’une surface de vente de 85 m² complétée par une réserve de 15 m².

Linéaire vitrine : Une grande vitrine traditionnelle de 3m et une vitrine dédiée au snack de 2m.

Équipement froid complet : Frigo 4 portes, congélateur 3 portes, armoire froide positive, et deux congélateurs coffres en réserve.

Matériel spécifique : Trancheuse professionnelle (travail en circuit court avec un charcutier local) et coin cuisine équipé pour l'activité traiteur/snack.

Activités & Services
C’est un véritable lieu de vie avec des services de proximité très demandés :

Presse & FDJ

Services colis : Mondial Relay, Relais Colis (et prochainement Relais Pickup Chronopost).

Énergie : Vente de gaz.

Snacking / Bar : Espace consommation avec tables en intérieur et terrasse extérieure.

Points Forts & Conditions
Loyer : 935 € / mois.

Commodités : Proche des écoles et des axes de passage vers les stations et l'Andorre.

Vente Alimentation à Villeneuve-d'Olmes

Saisissez l'opportunité de reprendre un commerce de proximité dynamique et indispensable à la vie locale. Ce point de vente bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité.

Les Chiffres Clés
Chiffre d’Affaires : 380 000 €

Prix Net Vendeur : 125 000 €

Loyer attractif : 526 € / mois

Surface : 200 m² de surface de vente + 200 m² de réserve avec chambres froides.

Un Équipement Complet :

Froid positif : 3 chambres froides + 2 vitrines frais (4 portes).

Surgelés : 3 congélateurs.

Boucherie : Une grande vitrine dédiée pour l'activité de boucherie traditionnelle.

Extérieur : un parking attenant au magasin

Services à Forte Valeur Ajoutée
Ce commerce ne se limite pas à l'épicerie, il est un véritable hub de services :

Tabac / Presse / Française des Jeux (FDJ)

Boucherie (secteur très porteur)

Locker Mondial Relay (générateur de flux)

Dépôt de Gaz

Environnement & Commodités
Situé au cœur d'un village dynamique, vous bénéficiez d'un environnement idéal pour une vie de famille et une activité pérenne :

Éducation : Écoles maternelle et primaire accessibles à pied.

Santé : Cabinet médical (médecin généraliste) et pharmacie à proximité immédiate.

Vie locale : Commerces de bouche et services de proximité (banque/poste) dans les environs.