AV restaurant 473m² à Toussieu route d’Heyrieux 1250000 € ( N° 2493775,A)

AV restaurant 473m² à Toussieu route d’Heyrieux

Prix de vente

1 250 000€

Surface

473 m²

Montant au m²

2 643€/m²

Adresse : Open Park, 2 route d’Heyrieux – 69780 Toussieu
Surface totale : 473 m² sur 2 niveaux + terrasse de 196 m²
Cuisine équipée de 126 m²

Profitez d’un emplacement stratégique à l’entrée de la commune, avec une visibilité exceptionnelle sur un rond-point emprunté par 30 000 véhicules/jour !

Bâtiment dédié à la restauration
Grand espace intérieur pour salle de restaurant
Terrasse en attique de 196 m², idéale pour les beaux jours
Possibilité d’aménager selon votre concept (brasserie, restaurant gastronomique, bar-lounge…)

Opportunité unique de vous implanter au cœur du nouveau pôle économique de Toussieu.
Contactez-moi pour plus d'infos :
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 250 000 € HT + 250 000 € TVA, soit 1 500 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 206 250 € HT + 241 250 € TVA, soit 1 447 500 € TTC
Honoraires d'agence : 43 750 € HT + 8 750 € TVA, soit 52 500 € TTC (3.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1250000 € (2 642,71 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 473 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Toussieu, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 1250000 € (2 642,71 €/m²)

Surface de 473 m²

Réactualisé le 13/04/2026

Référence CessionPME : 1484976

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Restaurant

1263 €/m² Prix bas

1927 €/m² Prix médian

2800 €/m² Prix haut

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Type d'activité autorisé : Le local est idéal pour une activité de restauration et bar, pour les professionnels du métier.
Aération/Extraction : Il a un conduit d'aération avec extraction en façade.

Licence : Restaurant Licence 3
Normes : Entièrement aux normes
NB de couvert : 34 couverts intérieurs et 18 couverts extérieurs sur terrasse
Activité possible : Toutes possibilités de restauration et de bar
Atouts majeurs : Emplacement, terrasse et intérieur spacieux et bien entretenu
Cuisine : Équipée aux normes avec système d'extraction et matériel renouvelé régulièrement

Bail 3/6/9 renouvelé en Mars 2026
Personnel à reprendre : 4 employés à reprendre
Chiffres d'affaires : 370K en 2024 potentiel encore à développer avec concept différenciant et amplitude horaire
Loyer : 14 449€ HT et HC/ an soit 3 604€ HT et HC/ trimestre
Charges locatives : 40 € /HT /MOIS
Prix : 252 000€

Un outil de travail clé en main pour les professionnels du métier sur un emplacement très dynamique avec beaucoup de passage. Lieu de rendez-vous réputé pour les résidents et passants alentours. Opportunité rare en plein centre-ville de Lyon. Dossier complet sur demande - Affaires à saisir -contactez moi sur les coordonnées ci-jointes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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