Vente restaurant de spécialités à Mougins empl n°1 985000 € ( N° 2540757,A)

Vente restaurant de spécialités à Mougins empl n°1

Prix de vente

985 000€

À CÉDER
- Restaurant de Spécialités
- Emplacement Premium à Mougins
Nous vous proposons une opportunité rare sur le secteur de Mougins : un restaurant de spécialités bénéficiant d'un emplacement stratégique de grande qualité, parfaitement visible, facile d'accès et idéalement positionné dans une zone à forte fréquentation.
L'établissement dispose d'un grand parking privé permettant d'accueillir plus de 30 véhicules : un atout majeur pour fidéliser la clientèle locale et touristique.
Le restaurant offre une capacité totale de 150 couverts :
• 50 en salle intérieure dans une ambiance chaleureuse
• 100 en terrasse, spacieuse et agréable, idéale pour les beaux jours
Ce restaurant, exploité depuis plus de 15 ans par ses propriétaires actuels, est prêt à l'emploi :
Cuisine entièrement équipée
Installation technique optimale et bien entretenue
Décoration soignée et ambiance chaleureuse
Aucun travaux à prévoir
CHIFFRES CLÉS
• Chiffre d'affaires : 1 100 000 €
• Bénéfice d'exploitation : 110 000 €
Loyer 3213 HT/ Mois
Les gérants sont salariés. Le potentiel de rentabilité reste encore optimisable pour un repreneur ambitieux.
Que vous soyez professionnel aguerri ou porteur de projet sérieux, cette affaire est une valeur sûre, prête à être exploitée dès demain.
Dossier complet sur demande, sous réserve de confidentialité.
Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien exceptionnel.

Honoraires de 7.75 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 499 021 723
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 985000 €

Honoraires : 70 833 €

Prix de vente Hors Honoraires : 914 167 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.44 %

Surfaces et longueurs

Copropriété

Charges annuelles : 360 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

G

875 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

E

875 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Mougins, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 985000 €

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 208857YP

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

1962 €/m² Prix bas

3212 €/m² Prix médian

4968 €/m² Prix haut

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Mougins, centre commercial, restaurant traiteur, établissement neuf avec terrasse. Ce restaurant se situe au sein d'un centre commercial dynamique où se croisent bureaux, résidents et vacanciers attirés par les différents commerces, la salle de sport et le grand cinéma voisin. Ce restaurant-traiteur offre un emplacement privilégié et une atmosphère chaleureuse. L'établissement se déploie sur 40 m² parfaitement agencés, prolongés par une terrasse privative d'environ 50 m², véritable atout de visibilité et de confort pour accueillir une clientèle fidèle et de passage. Entièrement équipée, la cuisine se compose avec du matériel récent, grille, plancha, friteuse, lave main, armoire réfrigérée et plan de travail tout inox et neuf, état impeccable. le restaurant est agencé avec du mobilier de qualité, dans un mélange de bois et de décoration trompe l'œil, équipé d'un grand présentoir réfrigéré destiné à la vente à emporter, étagères et armoire vitrée réfrigérée supplémentaire. Cette affaire est exploitée uniquement en journée, laissant entrevoir un potentiel de développement particulièrement intéressant, notamment en élargissant les horaires ou en développant la livraison, très demandée dans ce secteur. Un vaste parking en sous-sol, accessible via disque bleu, facilite l'accès pour l'ensemble de la clientèle. Eléments financiers : 180 000 € net vendeur 196 200 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 9 % TTC soit 7.50 % HT Honoraires fixes à la charge de l'acquéreur de 20 250 € TTC ou 16 875 € HT

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À VENDRE - Restaurant / Snack-Bar - Secteur Tournamy, Mougins

Situé au cœur du secteur très recherché de Tournamy à Mougins, en pleine évolution avec de très nombreux logements et résidences autour, ce restaurant snack-bar du midi bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement.

L'établissement dispose d'une très belle salle récemment refaite, moderne et chaleureuse, ainsi que d'une terrasse privative sans taxe, un véritable atout pour la clientèle locale et de passage.

Licence IV incluse
Grosse demande pour une ouverture le soir (activité actuellement exploitée uniquement le midi)
Établissement fermé le soir à ce jour
Fermé tous les samedis et dimanches, offrant une large marge de progression
Cause de la vente : départ à la retraite après près de 20 ans de présence

Caractéristiques techniques :

Extraction existante sur le côté

Possibilité de passage de l'extraction sur le toit (à étudier sur place)

Parking juste devant l'établissement

Nombreux stationnements à proximité immédiate

Conditions financières :

Prix de vente : 132 000 € FAI
Possibilité de prêt vendeur sur une partie du montant,

Idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration complète (midi et soir), bar, tapas ou concept moderne, dans un quartier dynamique à fort potentiel.

Affaire rare sur le secteur - À visiter rapidement

Cette annonce référence 315481 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 132 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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