AV murs et fonds hôtel restaurant *** dans le Var

Située à l’entrée de la Provence Verte, dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de l’autoroute A8 (axe stratégique Nice – Aix-en-Provence – Marseille), cette superbe bastide provençale de 700 m² habitables prend place à la sortie d’un charmant village, nichée dans un parc paysager de 5 000 m².

Cet établissement propose aujourd’hui une activité hôtelière largement sous-exploitée, offrant à un repreneur motivé un challenge passionnant et de nombreuses pistes de développement (amplitude d’ouverture, optimisation de l’offre, commercialisation ciblée) ou à contrario, une possibilité d’activité annexe facilement gérable pour qui cherche un équilibre pro/perso agréable ...

- Superbe outil de travail, avec un bâti de caractère, des espaces généreux et un environnement d’exception.

- Marge de progression importante grâce à sa localisation, son cadre rare et sa configuration qui permet un investissement mixte personnel & professionnel.

- Possibilité de créer une activité de restauration, un levier complémentaire stratégique pour booster le chiffre d’affaires et la rentabilité globale.

Un véritable havre de paix à 5 minutes de Brignoles, 20 minutes des villages prisés de Cotignac, Carcès ou Barjols, et à seulement 45 minutes des plages de la Côte d’Azur (Fréjus, Hyères, Saint-Tropez…).

La Propriété:

Surface totale habitable : 700 m²
Parc arboré : 5 000 m²

Piscine : 11m x 6m, entièrement rénovée (printemps 2025, carrelage type "Bali", filtre verre/sable neuf, rideau Abrisud avec banc en ipé)

Terrasse plein sud, terrain de pétanque, grand parking privé

Deux entités indépendantes :

Maison d’habitation privée – 195 m²

4 chambres (dont une suite indépendante avec entrée privative et salle de bain)

Salon, séjour, dressing, cuisine équipée, véranda, buanderie

Aile hôtelière – 495 m²

12 chambres d’invités

Salle de restauration/petit déjeuner

Cuisine , Buanderie , Réception, Salle de séminaire de 50 m²

Actuellement exploitée en Hôtel de charme, cette propriété offre de multiples possibilités :
Chambres d’hôtes, gîte, auberge, séminaires, mariages, évènementiel ou grande résidence familiale.

Exploitation souple : parfait pour un équilibre vie pro/perso

Vendu entièrement meublé pour la partie hôtelière (mobilier de qualité, matériel professionnel récent )

A convenir pour la partie privée .


- Fort potentiel de développement : élargissement de la période d’ouverture ( demande toute l'année ), hausse du taux d’occupation facile ( demande forte car seul établissement d'accueil hors chaîne sur le secteur ), création d’un service de restauration, etc...