Grande Bastide Provençale avec Activité Hôtelière

Située à l’entrée de la Provence Verte, dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de l’autoroute A8 (axe stratégique Nice – Aix-en-Provence – Marseille), cette superbe bastide provençale de 700 m² habitables prend place à la sortie d’un charmant village, nichée dans un parc paysager de 5 000 m².



Cet établissement propose aujourd’hui une activité hôtelière largement sous-exploitée, offrant à un repreneur motivé un challenge passionnant et de nombreuses pistes de développement (amplitude d’ouverture, optimisation de l’offre, commercialisation ciblée) ou à contrario, une possibilité d’activité annexe facilement gérable pour qui cherche un équilibre pro/perso agréable ...



- Superbe outil de travail, avec un bâti de caractère, des espaces généreux et un environnement d’exception.



- Marge de progression importante grâce à sa localisation, son cadre rare et sa configuration qui permet un investissement mixte personnel & professionnel.



- Possibilité de créer une activité de restauration, un levier complémentaire stratégique pour booster le chiffre d’affaires et la rentabilité globale.



Un véritable havre de paix à 5 minutes de Brignoles, 20 minutes des villages prisés de Cotignac, Carcès ou Barjols, et à seulement 45 minutes des plages de la Côte d’Azur (Fréjus, Hyères, Saint-Tropez…).



La Propriété:



Surface totale habitable : 700 m²

Parc arboré : 5 000 m²



Piscine : 11m x 6m, entièrement rénovée (printemps 2025, carrelage type "Bali", filtre verre/sable neuf, rideau Abrisud avec banc en ipé)



Terrasse plein sud, terrain de pétanque, grand parking privé



Deux entités indépendantes :



Maison d’habitation privée – 195 m²



4 chambres (dont une suite indépendante avec entrée privative et salle de bain)



Salon, séjour, dressing, cuisine équipée, véranda, buanderie



Aile hôtelière – 495 m²



12 chambres d’invités



Salle de restauration/petit déjeuner



Cuisine , Buanderie , Réception, Salle de séminaire de 50 m²



Actuellement exploitée en Hôtel de charme, cette propriété offre de multiples possibilités :

Chambres d’hôtes, gîte, auberge, séminaires, mariages, évènementiel ou grande résidence familiale.



Exploitation souple : parfait pour un équilibre vie pro/perso



Vendu entièrement meublé pour la partie hôtelière (mobilier de qualité, matériel professionnel récent )



A convenir pour la partie privée .





- Fort potentiel de développement : élargissement de la période d’ouverture ( demande toute l'année ), hausse du taux d’occupation facile ( demande forte car seul établissement d'accueil hors chaîne sur le secteur ), création d’un service de restauration, etc...