Hotel restaurant à Val-Couesnon

Exclusivité et rare à la vente.
Hôtel bureau à 150 mètres de la plage. Ville très dynamique.
Emplacement NUMERO 1 avec tous les commerces à proximité; Restaurants et thalasso à proximité à pieds.
Clientèle Affaires, Loisirs et Tourisme. L'activité reste stable toute l'année avec une baisse sur les mois de Janvier Février. Chiffre d'affaire stable. Une possibilité d'extension serait envisageable.
Vente Murs&Fonds

BRETAGNE - HÔTEL RESTAURANT - FONDS DE COMMERCE A FORTE RENTABILITÉ - SITE TOURISTIQUE MAJEUR - MURS INDISSOCIABLES

Opportunité rare sur le marché.

Implanté au coeur d'un lieu touristique majeur et extrêmement fréquenté en Bretagne, cet hôtel-restaurant récemment rénové constitue un outil d'exploitation performant, immédiatement opérationnel et rentable.

Le fonds de commerce :
Établissement reconnu, bénéficiant d'une activité régulière et d'une clientèle diversifiée (tourisme, groupes, clientèle professionnelle).

Plus de 20 chambres en exploitation
Restaurant de 80 à 200 couverts
Salle de séminaire (fort potentiel BtoB)
Bar et espaces de réception
Terrasses extérieures

Équipe en place , organisation structurée et exploitation fluide.

Données d'exploitation
Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 euros
Rentabilité saine
Activité stable avec potentiel de montée en puissance

Un emplacement stratégique :
Situé sur un secteur touristique emblématique de la Bretagne, l'établissement bénéficie :
- d'un flux touristique très important
- d'une attractivité forte toute l'année
- d'un positionnement idéal pour capter tourisme, groupes et séminaires

Potentiel de développement :
Développement de l'activité séminaires et événements
Optimisation du taux d'occupation hôtelier
Valorisation de l'offre restauration (concept, ticket moyen)
Création d'offres packagées (séjours, tourisme, groupes)
Exploitation du foncier disponible (extensions, nouvelles activités)

Un levier patrimonial fort : les murs
Les murs commerciaux sont proposés à la vente en complément et de manière indissociable du fonds.
Un double intérêt :
sécurisation de l'exploitation
constitution d'un actif immobilier de qualité dans un secteur très recherché

Les points forts:
Rénovation complète récente (2020)
Établissement aux normes
Outil clé en main
Capacité d'accueil importante
Terrain de plus d'1 hectare

Prix Fonds : 1 275 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Prix Murs : 2 311 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Un bien rare, idéal pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une structure solide ou pour un investisseur visant un actif rentable dans un secteur touristique majeur.

Dossier complet sur demande
Contact réservé aux acquéreurs sérieux

Non soumis au DPE

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .