Vente hôtel restaurant M&F Camargue Vue Mer 4192000 € ( N° 2407632,A)

Vente hôtel restaurant M&F Camargue Vue Mer

Prix de vente

4 192 000€

Surface

2 500 m²

Montant au m²

1 677€/m²

HÔTEL-RESTAURANT À VENDRE – MURS ET FONDS – BOUCHES-DU-RHÔNE – VUE MER

À vendre dans une ville touristique prisée des Bouches-du-Rhône, hôtel-restaurant de charme avec plus de 15 chambres. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant investir dans un établissement clé en main.

Atouts principaux :

Vue mer exceptionnelle

Établissement entièrement climatisé et parfaitement entretenu

Travaux de rénovation récents – décoration et matériel de qualité

Salle de petit-déjeuner 40 couverts avec terrasse attenante

Partie restauration avec salle de 40 couverts + grande terrasse de 50 couverts

Cuisine professionnelle avec matériel quasi neuf

Normes PMR et sécurité en conformité

Appartement de fonction de 80 m² inclus dans le bail

Possibilité d’évolution :

La restauration peut être arrêtée ou réorientée selon le projet du repreneur.

Surface commerciale : 2 500 m²

Surface terrain : 200 m²

Parking : public

Piscine : -

Logement : 80 m²

Licence : IV + IIIR

Fermeture : 2.5 mois

Capacité : 10 – 20 N°

Catégorie : standard

Type de restauration : Petit déjeuner + Traditionnelle

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Fonds et Murs

Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : -

Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 820 000 €

EBE retraité : 195 000 €

Apport min. requis : 1 500 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 4192000 € (1 676,8 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Honoraires Cabinet inclus à charge acheteur

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 2 500 m²

Surface commerciale de 2 500 m²

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Bouches-du-Rhône, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 4192000 € (1 676,8 €/m²)

Surface de 2 500 m²

Réactualisé le 26/01/2026

Référence CessionPME : 4541

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

865 €/m² Prix bas

1876 €/m² Prix médian

3070 €/m² Prix haut

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Bilan Mars à Février CA de 470 000 € (2024/2025), 435 000 € (2024/2023), 415 000 € (2023/2022).
CA en progression du fait de la montée en gamme de l'hôtel suite aux importants travaux.Bon potentiel de développement.

Terrain 10 000 m² et plus de 1000 m 2 de bâti, grande piscine, parking, offrant des opportunités d'agrandissement et d'aménagement suite au changement du Plan local d'urbanisme. Fermé plus de 3 mois par an.

Hôtel classé volontairement en 3 étoiles : Établissement familial chaleureux et bien établi avec de très bonnes notes sur les site internet de référence. -30 Chambres de charme à la décoration récente. Parfait pour couples, familles groupes.

Grande Piscine de 100 m 2 contemporaine qui est un atout majeur pour la détente et le plaisir des clients.
Aucun travaux à prévoir sur la partie chambre accueil et salle de petits déjeuner totalement refaite. Mobilier de qualité.

Potentiel d'Extension : Possibilité d'agrandir une partie du bâti existant en hauteur.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.901763

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L' hôtel est situé sur l'avenue de Toulon ,offrant un cadre agréable et accueillant pour les voyageurs
il est constitué de 34 chambres type studio +Restaurant au rdc de 150 m2
situé dans un quartier animé, il est également bien desservi par le transports en commun