Vente hôtel 3 *** à vendre à Aix-en-Provence 4320000 € ( N° 2411261,A)

Vente hôtel 3 *** à vendre à Aix-en-Provence

Prix de vente

4 320 000€

Opportunité d'investissement rare

Nous vous proposons à la vente un hôtel 3* idéalement situé à Aix-en-Provence, bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des principaux axes autoroutiers et à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, destination très recherchée par les touristes et les voyageurs d'affaires.

Ce bien exceptionnel dispose en outre d'un fort potentiel d'extension.

Points clés de l'hôtel :

40 chambres bien aménagées, offrant un excellent confort

Possibilité d'ajouter 14 chambres supplémentaires, ce qui permet de maximiser l'exploitation de l'établissement

4 studiuos loués indépendemment, générant un revenu complémentaire

2 salles de réunions entièrement équipées pour les séminaires et les événements professionnels

Parking privé de 24 places, atout majeur pour la clientèle

Clientèle assurée grâce à la situation géographique et à la réputation de l'établissement

Taux d'occupation actuel de 75%

Prix de cession de la totalité des titres des sociétés détentrices du fonds de commerce et des murs commerciaux sur la base d’une valeur globale de 4 320 K€ HAI

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Dossier avec photos sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 4320000 €

Précision sur le prix de vente : prix murs et fonds

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Equipements

Parking 24 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 4320000 €

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : ER1530

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

865 €/m² Prix bas

1876 €/m² Prix médian

3070 €/m² Prix haut

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Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Aix-en-Provence

À VENDRE – ENTRE SALON-DE-PROVENCE ET AIX-EN-PROVENCE

Élégante Maison de Maître de 1850 – 500 m² habitables + 250 m² annexes – Parc arboré de 4 500 m² – Piscine

À seulement quelques pas du cœur d’un authentique village provençal, cet ensemble de caractère offre un cadre exceptionnel pour un projet de chambres d’hôtes haut de gamme, hôtel de charme avec restaurant, ou lieu de réception pour séminaires et événements privés.

La propriété se compose de 6 suites prêtes à l’exploitation, de vastes pièces de réception en rez-de-chaussée ouvrant directement sur le parc paysager et la piscine. Le terrain, entièrement constructible, permet d’envisager des extensions ou aménagements complémentaires.

Un bien rare, à la fois préservé, calme et idéalement situé à proximité des grands axes et bassins économiques de la région.

Surface commerciale : 500 m²
Surface terrain : 4 500 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure 15 x 8 m
Logement : possible
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : selon projet
Catégorie : selon projet
Type de restauration : -

Localisation : Salon de Provence / Aix en Provence – Bouches du Rhône

Type de Cession : Foncier

CA annuel H.T. : 0 €
EBE retraité : 0 €

Apport min. requis : selon projet – min. 50 %

Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Aix-en-Provence

Notre agence vous propose cette opportunité rare sur le secteur d'Aix-en-Provence d'acheter les murs et le fonds de commerce d'un hôtel restaurant alliant charme, confort et potentiel, nichée au coeur de 2 hectares de terrain en pleine nature. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, 10 minutes de la gare TGV et 5 minutes du pôle d'activités d'Aix-en-Provence, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique unique, à la fois paisible et accessible. Caractéristiques principales :
- 1360 m² de bâti répartis en 5 bâtiments, dont une grande partie a déjà été rénovée,
- 24 chambres confortables,
- Piscine et grande terrasse,
- Logement de fonction,
- Restaurant et bar,
- Hammam,
- Salles de réception idéales pour séminaires, mariages ou événements privés. Actuellement exploité en hôtel-restaurant, le site se prête parfaitement à une reconversion selon vos projets :
- Maison de retraite ou résidence séniors,
- Centre de bien-être, spa ou institut de beauté,
- Centre médical ou paramédical,
- Résidence de tourisme ou hôtelière, Ou toute autre activité adaptée à ce cadre d'exception. Les informations relatives au bien seront fournies à discrétion aux acquéreurs sérieux et qualifiés.

Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Aix-en-Provence

Hôtel-bureau d'une 30aine de chambres climatisées dont 21 avec TERRASSE reparties sur 5 bastidons. PISCINE chauffée (5x10), salle petit déjeuner, espace détente, salle de séminaire. Wifi. Parking fermé. Établissement pouvant accueillir un bus clientèle internationale. Fermeture 1 mois ainsi que vacances de Noël.
Un Restaurant se trouve à proximité immédiate.

Logement de fonction type MAISON individuelle avec 3 chambres, garage.
Véritable emplacement touristique offrant l'esprit de la région.
Belle clientèle et superbe quaité de vie pour l'exploitant.

CA : 480.000 € EBE 200.000€ Loyer 4200€/mois.
Prix de l'activité commerciale (Titres SAS) : 1.490.000 € - apport 600.000 €.
(REF H 8079) - Martial GO - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304648)