Vente brasserie terrasse en arrière pays niçois

06-BRASSERIE, Grande Terrasse (+ 8 chambres) avec Appartement 3 pièces inclus au bail
- Cet établissement est une excellente opportunité pour un couple de professionnels désireux de travailler dans le secteur de la restauration et bénéficiant de huit chambres
- L'emplacement est obligatoire et stratégique et premium à moins d'une 1 H de Nice et situé au cœur d'une ville touristique, sur un axe de passage incontournable
- L'établissement bénéficie d'un fort afflux de clientèle
- Clé en main : Entièrement rénové récemment, aucun travaux à prévoir, cuisine comprise
- Loyer très attractif : 2 500 €/mois
- 8 chambres rénovées
- Grande salle de restaurant lumineuse avec une très belle hauteur sous-plafond proposant 80 couverts
- Grande terrasse extérieure de 50 places avec possibilité d'un rajout d'une LicIV en supplément
- La cuisine est professionnelle, dernièrement réagencée et très bien équipée, bénéficiant de grands espaces de rangement et d'une chambre froide
- Un grand appartement 3 pièces de 100 m² avec sa terrasse privative sur le toit au dessus de l'établissement
- Clientèle fidèle et de passage bénéficiant aussi d'un gros flux touristique l'été !
- CA Bilan 2024 : 790 000 €
- EBE retraité : 155 000 €. (nourri, logé et blanchi)
- (Situation au 31/08/25 : CA: 603K€
- Charges d'expl: 553K€
- EBE : 60K€
- EBE retraité = 240 K€ !! sur 8 mois !!) Ouverture : 220 jours d'ouverture/an, 6 semaines de congés et 2,5 jours de fermeture hebdomadaire sur 2024.
- Prix : 546 000 € FAI
- Pour pro ! Qualité de vie assurée ! A visiter sans hésitation !