Vente hôtel-restaurant 3 *** d'exception à Limoux
Prix de vente
1 800 000€
Surface
3 000 m²
Montant au m²
600€/m²
Hôtel-Restaurant 3 Etoiles d'Exception - Une Demeure Majestueuse au Cœur du Pays Cathare
Dans un cadre enchanteur chargé d'histoire et de mystères, cet hôtel-restaurant somptueux et unique se dresse dans une bâtisse telle une véritable demeure de maître.
Niché dans un village pittoresque du pays cathare, ce joyau architectural indépendant et sans enseigne offre une expérience immersive aux visiteurs en quête d'authenticité et de raffinement.
Un Établissement Prestigieux et Élégant
Avec près de 3000 m² de bâti sur plusieurs niveaux, ce lieu exceptionnel abrite :
Une trentaine de chambres aux prestations modernes, avec la possibilité d'en créer d'autres.
Un hall d'accueil et une immense salle de restauration et de petit-déjeuner, sublimée par une somptueuse cheminée.
Un patio intimiste, idéal pour les moments de détente (avec possibilité de construire une piscine).
Trois parkings (un parking souterrain fermé + deux extérieurs).
Un espace bien-être avec sauna/hammam et une salle de sport .
Un magnifique logement de fonction de 150 m², ainsi que des chambres pour loger du personnel.
Une Affaire entièrement rénovée et équipée au maximum
Ascenseur, clés magnétiques, chambre PMR : tout a été pensé pour le confort des clients et la gestion optimale de l'hôtel.
Exploitation actuelle : ouvert tous les jours sauf en cas de congés/fermetures, avec un restaurant fonctionnant uniquement le soir (fermé les Dimanche).
De nombreuses perspectives de développement : ouverture du restaurant le midi, service traiteur, événementiel, ou encore transformation en pur hôtel-bureau de charme.
Un Investissement à Fort Potentiel
CA HT actuel : environ 600 000 €
Rentabilité nette actuelle : plus de 180 000 €
En cas d'achat du fonds de commerce seul, un bail commercial neuf sera établi avec un loyer de 60 000 € annuels, garantissant une rentabilité d'environ 130 000 €.
Affaire réservée aux professionnels aguerris dans l'univers de l'hôtellerie-restauration, amoureux des belles pierres et des bâtisses de caractère.
Possibilité d'acheter le fonds de commerce seul ou le bien en toute propriété (fonds et murs)
Prix des murs et du fonds en toute propriété : 1 800 000 € honoraires compris
Prix du fonds de commerce seul : 450 000 € honoraires compris
Une opportunité unique sur le marché .
Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.899531
Dans un cadre enchanteur chargé d'histoire et de mystères, cet hôtel-restaurant somptueux et unique se dresse dans une bâtisse telle une véritable demeure de maître.
Niché dans un village pittoresque du pays cathare, ce joyau architectural indépendant et sans enseigne offre une expérience immersive aux visiteurs en quête d'authenticité et de raffinement.
Un Établissement Prestigieux et Élégant
Avec près de 3000 m² de bâti sur plusieurs niveaux, ce lieu exceptionnel abrite :
Une trentaine de chambres aux prestations modernes, avec la possibilité d'en créer d'autres.
Un hall d'accueil et une immense salle de restauration et de petit-déjeuner, sublimée par une somptueuse cheminée.
Un patio intimiste, idéal pour les moments de détente (avec possibilité de construire une piscine).
Trois parkings (un parking souterrain fermé + deux extérieurs).
Un espace bien-être avec sauna/hammam et une salle de sport .
Un magnifique logement de fonction de 150 m², ainsi que des chambres pour loger du personnel.
Une Affaire entièrement rénovée et équipée au maximum
Ascenseur, clés magnétiques, chambre PMR : tout a été pensé pour le confort des clients et la gestion optimale de l'hôtel.
Exploitation actuelle : ouvert tous les jours sauf en cas de congés/fermetures, avec un restaurant fonctionnant uniquement le soir (fermé les Dimanche).
De nombreuses perspectives de développement : ouverture du restaurant le midi, service traiteur, événementiel, ou encore transformation en pur hôtel-bureau de charme.
Un Investissement à Fort Potentiel
CA HT actuel : environ 600 000 €
Rentabilité nette actuelle : plus de 180 000 €
En cas d'achat du fonds de commerce seul, un bail commercial neuf sera établi avec un loyer de 60 000 € annuels, garantissant une rentabilité d'environ 130 000 €.
Affaire réservée aux professionnels aguerris dans l'univers de l'hôtellerie-restauration, amoureux des belles pierres et des bâtisses de caractère.
Possibilité d'acheter le fonds de commerce seul ou le bien en toute propriété (fonds et murs)
Prix des murs et du fonds en toute propriété : 1 800 000 € honoraires compris
Prix du fonds de commerce seul : 450 000 € honoraires compris
Une opportunité unique sur le marché .
Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.899531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 1800000 € (600.00 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 3 000 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant
Limoux, Aude (11), Languedoc-Roussillon
Prix de vente : 1800000 € (600.00 €/m²)
Surface de 3 000 m²
Réactualisé le 24/03/2026
Référence CessionPME : 340938781760
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant
360 €/m²
Prix bas
760 €/m²
Prix médian
1930 €/m²
Prix haut
