Vente gîte propriété touristique de charme Drôme 963000 € ( N° 2475266,A)

Vente gîte propriété touristique de charme Drôme

Prix de vente

963 000€

Propriété touristique de CHARME avec camping, gîtes, chambres d'hôtes.
Le logement des propriétaires (en 120 m²) est INDÉPENDANT et dispose de 3 chambres dont suite parentale, cuisine et salle à manger, bureau, la véranda permet de se ressourcer avec sa VUE SUR LES MONTAGNES et le soleil couchant.
Dans cette belle bâtisse ancienne (350m² au total) il y a également 4 chambres d'hôtes, un gîte 6 personnes, une salle de restauration (à développer).
Le camping et la clientèle individuelle sont à développer.
PISCINE chauffée avec espace détente et guinguette plus une salle de réception et un office pour les groupes en gestion libre.
Un grand chalet / gîte de 64m², un HLL de 35m² et uneTENTE PERCHÉE complètent cette offre.
Le tout sur 2.5ha env. de nature et de bois. Encore de nombreuses possibilités....
Région agréable et touristique. A DÉCOUVRIR !

CA 153.000 €. EBER 73.000 €.
Prix de Murs et Fonds : 963.000 €.
Apport de 500.000€ nécessaire.

(REF G 79580)...encore une EXCLUSIVITE ! - formations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304535)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 963000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Barcelonne, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 963000 €

Réactualisé le 19/01/2026

Référence CessionPME : 343304535

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

1805 €/m² Prix bas

2054 €/m² Prix médian

2600 €/m² Prix haut

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Structure d'une trentaine d'emplacements délimités et d'une superficie de 100 m² chacun, ce camping est un endroit idéal pour les amoureux de la nature, les sports de plein air. Sont proposés divers logements : un Chalet duplex 35m², 2 MH 2 personnes, 2 MH 4 personnes.

Sur place vos clients auront la possibilité de se restaurer en saison estivale. A proximité de chemins de randonnée pédestre (GR), de VTT, de la rivière pour la pêche et la baignade.

Les sanitaires communs sont fermés, chauffés et très spacieux. Un espace de jeux récent pour les plus jeunes est situé à l'intérieur du camping avec toboggan et balançoires.

Affaire NON-inondable, assainissement par le tout à l'égout, proche ville avec collège et supermarché.
Recette annuelle 27.000 € avec 50% de marge.
Prix Murs et Fonds : 545.000 € - Apport 300.000 € selon profil et revenus du couple.

(REF G 82970)....encore une EXCLUSIVITÉ ! - - -tions sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304845)

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Les installations offrent la possibilité de multiples activités conviviales, ludiques et sportives.
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Ancien bloc sanitaire pour campeurs.
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Actuellement fermé. Le site était exploité en gestion libre uniquement pour environ 80.000€ de CA annuel.
Prix Murs et Fonds : 1.260.000 € . Votre apport selon profil et 700 000 € minimum.

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CA 2024 : 116.000 €, EBER 54.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.760.000 € - apport selon profil.

(REF G 8211) - E.nformations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304759)