Vente Gîte sur axe Valence Le Sud

Petite affaire SAINE et FACILE A TENIR, à développer ou à continuer à exploiter tranquillement par une seule personne, avec ouverture seulement 4 mois permettant d'entretenir un beau terrain et un joli logement de fonction pour les propriétaires.
Celle-ci de type MAISON d'env. 110 m² dispose d'un grand séjour cathédrale, de 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC, une buanderie, réserve, Cuisine US et salle à manger, accueil séparé. Atelier 30m² et local vélos.

Structure d'une trentaine d'emplacements délimités et d'une superficie de 100 m² chacun, ce camping est un endroit idéal pour les amoureux de la nature, les sports de plein air. Sont proposés divers logements : un Chalet duplex 35m², 2 MH 2 personnes, 2 MH 4 personnes.

Sur place vos clients auront la possibilité de se restaurer en saison estivale. A proximité de chemins de randonnée pédestre (GR), de VTT, de la rivière pour la pêche et la baignade.

Les sanitaires communs sont fermés, chauffés et très spacieux. Un espace de jeux récent pour les plus jeunes est situé à l'intérieur du camping avec toboggan et balançoires.

Affaire NON-inondable, assainissement par le tout à l'égout, proche ville avec collège et supermarché.
Recette annuelle 27.000 € avec 50% de marge.
Prix Murs et Fonds : 545.000 € - Apport 300.000 € selon profil et revenus du couple.

(REF G 82970)....encore une EXCLUSIVITÉ ! - - -tions sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304845)