11.FDC hôtel -Bureau 3* .très bien placé

Hotel Restaurant 3* située dans le département de l'Aude, dans une petite ville station verte à la confluence de sentiers de randonnée et de sports d'eau vive. C'est une affaire familiale historique et leader sur son secteur. Elle est située dans un très beau bâtiment qui propose au RDC la réception, le bar et la salle de restaurant ; les chambres sont aux 2 étages supérieurs. L’hôtel PMR propose 29 chambres toutes commodités, un taux d'occupation à 50%, et un prix moyen à 70€. Le restaurant propose la pension et la restauration en soirée, et le service du midi est réservés aux dimanches et jours fériés. La carte propose une cuisine de terroir avec un ticket moyen de 40€, pour une moyenne de 30 couverts/jour. L'équipe est en place et stable depuis de nombreuses saisons. Sa fermeture annuelle de 5 mois permet de garder une qualité de vie agréable, mais aussi de présenter un potentiel actuellement non exploité, comme l'absence de service du midi régulier. Vente des murs commerciaux en option, au prix de 352.000€. Fonds : 220.000€
- CA : 354.809€
- RBE : 76.587€

Hôtel-restaurant d'une dizaine de chambres, toutes climatisées avec terrasses privatives, idéalement situé sur un axe de grand passage entre Carcassonne et Toulouse. L'établissement très bien tenu vous garantissant une exploitation immédiate.
Son restaurant avec sa salle de grande capacité (jusqu'à 150 convives) et sa TERRASSE ombragée propose une cuisine de terroir généreuse, complétée par une activité traiteur et événementiel. Doté d'un BAR avec licence IV et d'une cuisine professionnelle très bien équipée.
L'hôtel dispose d'un LOGEMENT de FONCTION spacieux et moderne avec 3 chambres. Labellisé auprès d'un réseau national reconnu, il attire une clientèle diversifiée tout au long de l'année, entre professionnels en déplacement, touristes et groupes.
Les atouts du site :
o Exploitation immédiate : établissement CLÉ EN MAIN.
o Emplacement stratégique sur axe de passage entre deux grandes métropoles.
o Logement de fonction.

CA 2025 : 317.000 €.
Prix Murs et Fonds : 702.000 € - Apport souhaité : 200.000 €.
(REF H 8296) - - - Plus sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304838)