Vente village de gîtes proche plage dept Landes

Sur une parcelle arborée de plus de 6 000 m², idéalement situé, ce domaine insolite propose une activité touristique atypique à moins de 20 minutes des plages, à deux pas d'un centre-bourg et de ses commerces.
Le bien se compose d'HEBERGEMENTS INSOLITES implantés dans un cadre paysagé, dont 3 sont actuellement exploitées en location saisonnière.
Le quatrième, plus spacieux (plus de 40 m²), est utilisé aujourd'hui par les propriétaires comme résidence privée, mais pourrait tout à fait être intégrée à l'offre locative pour augmenter la capacité et le chiffre d'affaires.

Chaque hébergement est positionné de manière à préserver l'intimité des visiteurs, avec une vue directe sur un ETANG PRIVÉ.

Un bâtiment annexe d'env. 33 m² est destiné au stockage du matériel et à l'entretien du site.
Le terrain comprend plus de 4 000 m² classés en zone de loisirs, ce qui permet sous réserve des autorisations administratives d'envisager l'ajout d'hébergements supplémentaires.

CA : 37.000 € EBER : 12.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.266.000 € - votre apport : 800.000 € selon profil/ revenus complémentaires.

Mon avis :
L'exploitation fonctionne uniquement en pleine saison, avec 5 mois de fermeture par an et une semaine par mois, offrant à un repreneur une belle marge de progression.
Les services pourraient être montés en gammes et offrir un bien meilleur résultat avec un lancement de la communication sur les réseaux.

(REF G 8179) - E.I - - Plus d'informahésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304731)