Vente gîte sur axe Limoges Clermont Ferrand 1688000 € ( N° 2409429,A)

Vente gîte sur axe Limoges Clermont Ferrand

Prix de vente

1 688 000€

Bâtiment d'hébergement d'une surface de 1600m² env.
sur parc de près de 1.8ha proposant ses propre voies d'escalade. Grand parking. Espace de récupération sportive et de BIEN-ETRE. Salle de sport.
+ de 100 lits, plusieurs salles. Salle de restaurant avec vue, belle terrasse. Salle de convivialité.

LOGEMENT de FONCTION indépendant de + 200m².
Exploité en couple et 2 CDI à 35H, l'établissement est ouvert à l'année avec congés en novembre et décembre.

D'important investissements ont été réalisé ces dernières années, il reste toutefois la partie hébergement (les 27 chambres) à remonter en gamme.

CA 350.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.688.000 €.
Au vu de la rentabilité qui est à parfaire l'apport est de minimum 1.000.000 €.

(REF G 7812) - d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304392)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1688000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 1688000 €

Réactualisé le 19/01/2026

Référence CessionPME : 343304392

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

396 €/m² Prix bas

642 €/m² Prix médian

889 €/m² Prix haut

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6 hébergement locatifs, une PISCINE couverte. Assainissement autonome récent, parking. Dans la Ferme : une grange rénovée à usage de salle de convivialité avec mezzanine, 5 salles d'eau pour les hôtes, un espace bien-être. Un GITE type studio.
Egalement le LOGEMENT de FONCTION des propriétaires qui est indépendant (accès, cour et terrain) et très spacieux et confortable. De + de 200m², il dispose d'une très grande pièce salon/cuisine/salle à manger, de 5 chambres, une sdbains, une sd'eau, buanderie. Préau et granges.
L'activité est exploitée par une personne (plus aide pour l'entretien du terrain), et fermé l'hiver de mi-novembre à mi-février, fermé le dimanche, lundi et mardi hors haute saison juillet-août.
Vos clients vivront une expérience dépaysante au cœur des bois !

CA : 65.000€, possibilité d'augmenter la période d'ouverture et les services (repas chaud).
Prix Murs et Fonds : 599.000 € - apport suivant profil ou 400.000 €.
(REF G 78470) - -rmations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304424)

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