Vente Gîtes murs et fonds sur axe Agen Dax 511000 € ( N° 2354318,A)

Vente Gîtes murs et fonds sur axe Agen Dax

Prix de vente

511 000€

11 GITES : Sept T1, Deux T2, Deux T3 , un grand parking en couverture végétale, et un terrain de pétanque tout cela dans un cadre calme, agréable et naturel en surplomb d'un LAC animé en saison par ces nombreux évènements [ Aviron / Pédalo / Accrobranche etc...].
Surface foncière d'env. 5000m².
Affaire actuellement sous-exploitée sur 6 logements (volonté du propriétaire).

CA : 16.500 € déclaratif
Prix Murs et Fond : 511.000 € - votre apport : 250.000 €.

Mon avis : Il y a plusieurs axes à développer. La communication est inexistante et donc à créer, affaire à remettre au goût du jour pour toucher une clientèle plus large.
Le + : la souplesse de vie grâce aux locations longues durées.

(REF G 7642) - d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304235)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 511000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Sainte-Aurence-Cazaux, Gers (32), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 511000 €

Réactualisé le 19/01/2026

Référence CessionPME : 343304235

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gers 32, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

2008 €/m² Prix bas

2008 €/m² Prix médian

2008 €/m² Prix haut

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Locatifs actuellement exploités en formule gîte ou étape.

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CA moyen : 138.000 €. EBER : 78.000 €.
Prix Murs et Fonds : 899.000 € - Votre apport : 400.000 €.

Mon avis : BELLE RENTABILITE ! Affaire facile à tenir, idéale pour se lancer dans cette activité ; développement par l'ajout de nouveaux locatifs (sous conditions et capacités techniques) ou glamping, à visiter sans tarder !
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mandat exclusif

Vente Chambres d'hôtes - Gîtes à Marsan

Joli domaine d'environ 6 ha dont plus de 1ha en zone constructible, à deux pas du chemin de Compostelle, entre montagne et océan.
Il est composé de trois gîtes, dont l'un est une cabane dans les arbres de 4 couchages à fort taux de remplissage, un autre est un écolodge et le dernier est une grande palombière camouflée au fond de la forêt, ouverte seulement une partie de l'année.
Le terrain comprend également une maison de maître gasconne de plus de 300 m² composée de 5 grandes chambres, d'une salle de bain, de cuisines, mais aussi d'une maison à rénover de plus de 100 m², une cuisine d'été au bord d'une piscine récemment rénovée de 6 m sur 12 m pour 1,70 m de profondeur, le tout dans un cadre délimité et privé à l'abri des regards. 10 boxes à chevaux bordés d'une carrière équestre et 3 grands parcs clôturés viennent compléter l'ensemble. Une rivière traverse le bas du terrain, tout comme une grande randonnée [GR], fréquentée par de nombreux randonneurs, tout comme le fameux chemin de Compostelle.
Pour les amoureux de la nature, pas besoin de prendre la voiture pour chasser, pêcher ou se balader en pleine nature, car plus de 200 hectares de forêt, plaines et rivières sont accessibles à pied depuis le domaine.

CA déclaratif : 82.000 €
Prix Murs et Fonds : 1.056.000 € - votre apport selon profil.

Mon avis : Cette propriété est actuellement exploitée en gestion simple, avec la cabane perchée ouverte toute l'année, tandis que les deux autres gîtes ne sont disponibles que pendant la saison.
Elle offre un potentiel de développement, notamment grâce à sa zone constructible. De plus, des opportunités existent pour diversifier l'accueil, comme l'aménagement en chambres d'hôtes pour les randonneurs ou l'accueil équestre.

(REF G 7803) - E.I - - Plus d'informationsez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304385)