Vente civette tabac lic IV Saint-Denis-Lès-Bourg 1326700 € ( N° 2713453,A)

Vente civette tabac lic IV Saint-Denis-Lès-Bourg

Prix de vente

1 326 700€

Surface

132 m²

Montant au m²

10 051€/m²

À VENDRE – CIVETTE / TABAC AVEC LICENCE IV – AIN (01) Située dans le département de l’Ain (01), à proximité immédiate d’une gare, cette civette-tabac bénéficie d’un emplacement stratégique avec flux régulier et clientèle fidèle.
Chiffres clés : Commissions nettes totales : ~400 000 € dont 250 000 € net tabac Chiffre d’affaires sur bilan tabletterie & boissons à emporter : 260 000 € Loyer annuel : 10 000 € seulement Surface commerciale : 63 m² Appartement inclus : 70 m² Points forts : Licence IV incluse Proximité immédiate gare Faible loyer Logement sur place Rentabilité élevée et activité stable Prix FAI : 1 326 700 € Référence: 75-227021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1326700 € (10 050,76 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 62

Surface de 132 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Saint-Denis-lès-Bourg, Gare, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente : 1326700 € (10 050,76 €/m²)

Surface de 132 m²

Réactualisé le 01/05/2026

Référence CessionPME : 75-227021

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Tabac - Presse - Loto

2485 €/m² Prix bas

4527 €/m² Prix médian

6147 €/m² Prix haut

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Vente Tabac - Presse - Loto dans l'Ain

CHIFFRE D'AFFAIRE EN CONSTANTE PROGRESSION, COMMERCE A FORTE RENTABILITÉ. . Situé sur un axe de passage important, véhicules et piétons. . Plusieurs places de stationnement devant le commerce. . Au cœur d'une commune dynamique en plein essor : Village de Marques à venir. . Bel établissement Tabac Presse FDJ entièrement sécurisé, avec logement possible (appartement T3 90m² à l'étage, intégralement refait à neuf). . Surface commerciale 35m². Bureau 20m² + 2 réserves 20m², 25m². Commerce et bureau climatisés (réversible). . CA 2025 : 547 000 €. . Commissions nettes totales : 235 000 € (redevance tabac déduite) dont Tabac 129 000 €, FDJ 76 000 €. . Fortes activités taxables notamment boissons à emporter et CBD. . EBER intégrant 2 salariés : 180 000 €. . Magasin ouvert du Lundi au Vendredi de 06h à 20h30, le Samedi de 07h à 20h30 et le Dimanche de 07h30 à 20h30. . Loyer commerce + logement : 2600 € mensuel. . Achat des murs commerciaux et appartement possible. . Affaire idéale pour une famille de repreneurs et également pour un couple de gérants (ou pour 2 associé(e)s) avec 2 salarié(e)s. . Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise et du financement.

Vente Tabac - Presse - Loto à Bourg-en-Bresse

A vendre Tabac FDJ avec service d'épicerie alimentaire sous enseigne proche de Bourg en Bresse avec une surface totale de 90 m2

Reprenez ce commerce multiservices, véritable lieu de vie dans un village avec une petite saisonnalité touristique.

Vous recherchez un commerce dans un environnement rural.
Vous avez surtout un très bon relationnel avec la clientèle et vous saurez maintenir la qualité et la diversité de l'assortiment et des services proposés.
Sur une surface de 90 m2, le chiffre d'affaires actuel est de 260 k€ annuel TTC- hors commissions tabac - sans concurrence directe dans la localité

Dispose d'un service épicerie sous contrat de franchise avec produits alimentaires / non-alimentaires issues d'une grande enseigne de distribution.

Ce site dispose d'un logement attenant d'une surface de 100 m2.

Horaires d'ouverture
Lundi de 06h 30 à 12h30 et de 15h à 19 h
Mardi de 06 h30 à12h30 et de 15h à 19 h
Mercredi fermé
Jeudi de 06 h30 à12h30 et de 15h à 19 h
Vendredi de 06 h30 à 12h30 et de 15h à 19 h
Samedi de 07 h00à 12h30 et de 15h à 19 h
Dimanche 07h00à 12h

Contactez-nous pour plus d'informations sur le projet.

*photo non contractuelle

Ce commerce d'une belle surface de 100m2 se situe au centre d'une ville de 12000 habitants, dans galerie marchande avec grand parking gratuit privé et accès extérieur.
Situé a la frontière Suisse , belle clientèle avec fort pouvoir d'achat